Что такое Сервис регистрации и расчетов в Сбербанке при ипотеке

Начиная с 24 апреля на онлайн-платформе «Домклик» Сбербанка функционирует новый сервис под названием «Регистрация и расчёты», который значительно упрощает процедуру сделок, связанных с земельными участками и недвижимостью. Данный сервис доступен при покупке или продаже недвижимости с использованием собственных средств, то есть без использования ипотеки. Он предоставляется для осуществления сделок между физическими лицами, касающихся вторичного жилья.

С момента запуска сервиса «Электронная регистрация» уже 2.3 миллиона клиентов площадки «Домклик» воспользовались возможностью оформления своих жилищных сделок, а из них два миллиона выбрали услугу «Безопасные расчёты». В связи с этим руководство платформы «Домклик» приняло решение усовершенствовать данные услуги и объединить их в одну. Новый сервис «Регистрация и расчёты» позволит участникам сделок гарантированно зарегистрировать свою собственность в Росреестре, надёжно провести все необходимые финансовые операции с другими участниками сделки и при этом существенно сэкономить.

В случае, когда ранее клиенты при покупке или продаже квартир, комнат или земельных участков в Москве, Московской области или Санкт-Петербурге должны были заплатить 15,300 рублей за услуги «Электронной регистрации» и «Безопасных расчётов», а в других регионах России — 12,000 рублей, то с новой услугой «Регистрация и расчёты» они смогут обойтись всего лишь 5,900 рублей за любой регион, из которых 3,900 рублей будут уплачены за услуги банка, а 2,000 рублей — за государственную пошлину. Для покупки и продажи домов с прилегающими земельными участками также значительно снизились расходы на услуги. Ранее жители Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга платили 27,200 рублей за «Электронную регистрацию» и «Безопасные расчёты», а для клиентов из других регионов стоимость составляла 20,600 рублей.

Теперь же новая стоимость услуги составит всего 10,150 рублей, из которых 7,800 рублей — это плата за услуги банка, а 2,350 рублей — государственная пошлина. Алексей Лейпи, исполняющий обязанности директора дивизиона «Домклик» в Сбербанке, отметил: «Использование сервиса ‘Регистрация и расчёты’ выгодно и удобно для всех. Весь процесс полностью автоматизирован — сервис автоматически формирует документы, необходимые для совершения сделки.

Клиенту остается только проверить предоставленные данные, отправить документы на регистрацию в Росреестр и отслеживать готовность документов — больше не нужно тратить время на посещение Росреестра или МФЦ. Как только права собственности перейдут к покупателю, деньги будут перечислены на счет продавца. До этого момента они будут храниться на специальном счете в Сбербанке.

Таким образом, банк обеспечивает безопасность финансовых расчетов между покупателем и продавцом недвижимости.»

Согласно информации, опубликованной на официальном сайте Сбербанка, было объявлено о запуске нового финансового продукта – SberPay. Этот сервис позволяет пользователям осуществлять быстрые и безопасные платежи через мессенджеры и социальные сети.

Ранее клиенты Сбербанка уже могли использовать мобильное приложение банка для осуществления платежей и переводов, но новый сервис SberPay предлагает дополнительные возможности. Ключевым преимуществом является возможность проведения платежей прямо в мессенджерах и социальных сетях, что значительно упрощает и ускоряет процесс.

Чтобы начать использовать SberPay, пользователю необходимо всего лишь зарегистрироваться в системе с помощью своего номера телефона и создать PIN-код для безопасности. После этого можно добавить банковские карты и начать осуществлять платежи. Для оплаты необходимо всего лишь выбрать контакт или открыть чат в мессенджере, нажать на кнопку SberPay и указать сумму платежа.

SberPay является удобным и интуитивно понятным сервисом, который позволяет осуществлять платежи в любое удобное время и место. Он доступен для пользователей различных мессенджеров и социальных сетей и предлагает максимальную безопасность и простоту в использовании.

Запуск SberPay является частью стратегии Сбербанка по развитию цифровых сервисов и удовлетворению потребностей современных клиентов. Банк продолжает внедрять инновационные технологии, чтобы делать банковское обслуживание более доступным и удобным для своих клиентов.

Более подробную информацию о SberPay и его возможностях можно найти на официальном сайте Сбербанка.

АРБ Шпаргалка

Библиотека рекордов

Об ассоциации

• Обзор
• Контакты
• Управление
• Члены Ассоциации
• Проекты Ассоциации
• Новости Ассоциации
• Публикации Ассоциации
• Ассоциация и государство
• Всероссийский банковский совет
• Комитеты и их работа
• Национальный банковский клуб
• Кодекс этики банковского дела
• Стандарты для потребителей финансовых услуг
• Фотографический архив
• Видеоархивные материалы
• Архивные документы
• Конференции и форумы
• Тридцатилетие Ассоциации

Про банки

• Новости финансовой сферы
• Горячая тематика
• Персональный взгляд
• Открытые обсуждения
• Календарь событий
• Аналитический обзор
• Работа с документацией
• Пресс-служба национальных банков
• Тенденции на рынке
• Важные события
• Клиентские обращения в банки
• Интервью с экспертами
• Кадровые перемены
• Малое и среднее предпринимательство
• Предложения продуктов и услуг для банковской сферы
• Индивидуальный взгляд
• Практикующим юристам
• Архивные материалы
• Курс лекций в честь 160-летия Центрального Банка РФ
• Срочные новости о банках
• Рейтинги маркетинговых идей в финансовом секторе
• Законопроекты и их обсуждение
• Приглашаем к обсуждению
• Прямые цитаты
• Экспертное мнение
• Банковская сфера

Про деньги

• Шпагала АРБ
• Банковская жалоба
• Книга рекордов
• Интервью
• Финансовый словарь
• Вакансии
• Резюме
• Это интересно
• Персональный кредитный рейтинг
• Архив
• Онлайн конференции

©Ассоциация российских банков, 2024

При использовании материалов портала, ссылка на arb.ru в виде гиперссылки обязательна.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка при покупке недвижимости

В текущее время в России происходит активная реабилитация экономики, что означает, что проводится большее количество разнообразных сделок, включая сделки с недвижимым имуществом. Однако, проблема заключается в нахождении решения для уменьшения рисков при совершении расчетов. Сбербанк предложил решение этой проблемы в виде сервиса безопасных расчетов для недвижимостью, который недавно появился на рынке банковских услуг.

Давайте рассмотрим более полно, что представляет собой данный продукт и зачем он нужен.

Что это такое

Одной из основных задач данного сервиса является обеспечение сохранности финансовых операций между покупателем и продавцом. Для предпринимателей данный программный продукт оказывается востребованным при заключении контрактов с непроверенными партнерами.

Использование услуги безопасного расчета рекомендуется при участии в строительстве различных объектов (в том числе при долевом участии), приобретении недвижимости, например, при покупке квартиры в Сбербанке (включая возможность использования ипотеки). Недвижимым имуществом (кроме квартир) могут быть комнаты, дома или доли в жилых помещениях.

Данный сервис не предоставляет возможности для работы с особыми условиями кредитов, выдаваемых банком.

Для того чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо пройти регистрационный процесс, который займет не более 15 минут. У покупателя есть неоспоримые преимущества:

• Нет нужды обналичивать деньги;
• Нет необходимости производить их пересчет;
• Не требуется оформлять дополнительный пакет документов.

Средства находятся под защитой банка до момента регистрации сделки в Росреестре. Оплата производится только после завершения регистрации, и покупатель получает уведомление о переводе денежных средств от другой стороны на свой электронный адрес.

Перечень плюсов для продавца

Использование системы безопасных расчетов от Сбербанка предоставляет значительные преимущества для продавца:

• Нет необходимости самостоятельно забирать деньги — они автоматически переводятся центром по указанным реквизитам после регистрации сделки.
• Банк осуществляет проверку купюр на подлинность перед зачислением денег на расчетный счет.

Алгоритм работы сервиса

Процесс работы системы состоит из следующих шагов:

• Пользователь, будь то заказчик или поставщик, создает сделку в сервисе;
• Заказчик переводит деньги, указанные в договоре, на буферный счет в Сбербанке;
• Сбербанк обеспечивает сохранность денег на счете до осуществления сделки;
• Затем заказчик подтверждает этот факт в системе;
• После этого банк осуществляет операцию по переводу средств на расчетный счет продавца.

Приведем в качестве иллюстрации пример с приобретением квартиры. В соответствии с представленной выше схемой, банк будет осуществлять перевод денег на счет продавца после завершения сделки. Даже в случае выявления каких-либо дефектов впоследствии, соглашение между банком и клиентом будет служить гарантированной защитой для клиента при обращении в судебные органы.

Сбербанк имеет своих посредников в виде третейских и арбитражных судов, которые разрешают спорные вопросы.

Для использования услуги от иных сторон необходимо предоставить в кредитную организацию минимальный набор документов:

• Клиент должен предъявить документ, подтверждающий его личность (паспорт) и ИНН;
• Продавец должен представить свидетельство о регистрации юридического лица или документ, подтверждающий его личность (паспорт), и реквизиты счета для перевода средств.

Также требуется предоставить в банковское учреждение договор купли-продажи и акт приема-передачи недвижимости.

Формирование стоимости

• Сумма сделки;
• Наличие скидок.

Обычно комиссия за безопасные (гарантированные) платежи в сделках от Сбербанка составляет 0,8%.

Безопасен ли «Сервис безопасных расчетов Сбербанка»?

Сотрудники Сбербанка в настоящее время активно рекламируют сервис «Безопасных расчетов» (СБР) как самый надежный метод для проведения финансовых операций. Особенно это относится к сделкам с недвижимостью. Давайте разберемся в этом!

Тема: Недвижимость, Банки и финансовый кризис

Оказывается, что Система быстрого расчета предоставляется непосредственно не самим сбербанком, а ООО «Центр недвижимости от Сбербанка». Юридическое лицо было создано в летом 2015 года и является частью группы компаний Сбербанка. Иными словами, сбербанк не предоставляет систему быстрого расчета и не несет ответственности за нее.

Следовательно, деятельность этой системы не регулируется и не контролируется Центральным банком. В России существует обязательное страхование депозитов до определенной суммы. В данном случае, однако, деньги клиента не зачисляются на банковский счет, а на счет ООО, следовательно, они не подлежат обязательному страхованию, а гарантии предоставляет само ООО, с которым даже нет договора.

Это кажется не самой лучшей идеей!

Расчет производится таким образом:

Не нужно бегать с наличными деньгами, все операции проходят через банковский счет. Подтверждением расчетов является платежное поручение.

2. Покупатель заключает соглашение с ООО «Центр недвижимости Сбербанка», и условия соглашения часто отправляются ему на почту. Покупатель подтверждает, что ознакомлен с условиями и ставит свою подпись в соглашении.

Однако, поскольку условия присылаются Продавцу в момент сделки, ему сложно полностью ознакомиться с ними, и он подписывает соглашение, практически не прочитав его. Кроме того, сам договор кажется неясным или, можно сказать, несодержательным.

3. Согласно договору на покупку-продажу, сумма указанная переводится на специализированный счет, принадлежащий вышеупомянутой организации. Фактически, это деньги, находящиеся на счете юридического лица, и естественно, что чем дольше они там остаются, тем больше это юридическое лицо будет пользоваться ими бесплатно.

Мы не обнаружили существенных задержек, в договоре есть обязательство делать ежедневные запросы, но, по нашему мнению, согласно договору предусмотрено 5 рабочих дней после получения ЕГРН. На практике деньги обычно перечисляются на следующий день. Однако, здесь есть одна особенность.

Согласно нашему пониманию, Продавец не получает документ, подтверждающий депонирование средств на специализированном счете, он не видит номер этого счета, а также остаток денег на нем. Есть только документ, который подтверждает, что Покупатель внес средства на свой банковский счет и подписал соглашение о перечислении этих средств на специализированный счет.

4. Компания «Центр недвижимости от Сбербанка» самостоятельно получает информацию о регистрации перехода прав в государственном реестре недвижимости. Это является преимуществом, особенно для продавца, так как он не зависит от покупателя в плане предоставления необходимых документов.

Сервис безопасных расчетов Сбербанка при покупке недвижимости

В текущее время в России происходит активная реабилитация экономики, что означает, что проводится большее количество разнообразных сделок, включая сделки с недвижимым имуществом. Однако, проблема заключается в нахождении решения для уменьшения рисков при совершении расчетов. Сбербанк предложил решение этой проблемы в виде сервиса безопасных расчетов для недвижимостью, который недавно появился на рынке банковских услуг.

Давайте рассмотрим более полно, что представляет собой данный продукт и зачем он нужен.

Проведите сделку в офисе Сбербанка с сервисом безопасных расчетов

Все приходится оформлять документы через интернет, в офис Сбербанка еще все же нужно ехать для подписания самого договора

Ответы на популярные вопросы

Как работает сервис?

1. Клиент перечисляет деньги на отдельный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает у Росреестра информацию о регистрации совершаемой сделки
3. После успешной регистрации, сумма денег переводится на счет продавца

Всего за 15 минут оформление услуги будет завершено без необходимости делать денежные операции, как то: извлекать наличные деньги из кассы, считать их, помещать в банковскую ячейку или оформлять расписку. Деньги будут надежно защищены до момента регистрации сделки в Росреестре, и только после этого покупатель будет уведомлен о выполнении сделки. Только после этого деньги будут перечислены на счет продавца.

Преимущества для продавца