Как получить финансовую помощь на приобретение жилья

В первом случае можно продолжать проживать в своем старом доме или квартире. Во втором случае нужно освободить занимаемое жилье в течение месяца после получения права собственности на приобретенную недвижимость, чтобы получить субсидию. Если это не сделано, субсидия будет отменена и средства должны будут быть возвращены в бюджет Москвы.

Получить субсидию могут только те граждане, которые зарегистрировались на жилищный учет до 01.03.2005 года.

Размер жилищной субсидии рассчитывается следующим образом:

Среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра площади жилья в типовых крупнопанельных домах умножают на среднюю площадь жилого помещения, согласно следующим стандартам:

• 18 квадратных метров на одного человека
• Размер жилого помещения для одиноко проживающего человека или человека, состоящего на учете, составляет 36 квадратных метров.
• Если проживает 2 человека, то необходимо 50 квадратных метров жилой площади.
• Если проживает 3 человека, то требуется 70 квадратных метров жилой площади.
• При проживании 4 человек необходимо 85 квадратных метров жилой площади.
• Если проживает 5 и более человек, то каждому предоставляется по 18 квадратных метров.

Размер субсидии вычисляется как процент от нормативной стоимости: для семей, не являющихся многодетными, это 70%, а для многодетных семей — 100%.

Участники программы могут быть:

• для улучшения жилищных условий всех, кто зарегистрировался в жилищной службе до 1 марта 2005 года
• для тех, кто подтвердил основания для регистрации в жилищной службе и имеет право получить или приобрести жилые помещения в собственность с помощью города Москвы, после перерегистрации
• для тех, кто не совершал действий, приводящих к ухудшению жилищных условий, в течение последних 5 лет перед подачей заявления на социальную ипотеку

Субсидия может быть использована:

• На приобретение отдельной жилой площади высокой степени технической готовности (свыше 70%) по договору долевого участия в строительстве
• На приобретение отдельной недвижимости (квартиры или жилого дома) на рынке недвижимости
• На приобретение свободной комнаты в коммунальной квартире к своему жилью. При этом каждый член семьи должен иметь не менее 18 квадратных метров жилья после выкупа комнаты. Важно отметить, что даже если комната находится в муниципальной собственности, она продается по рыночной стоимости

Субсидию нельзя использовать на жилье, которое:

• Не соответствует стандартам благоустройства в Москве
• Находится под арестом или имеет какие-либо ограничения на право проживания в нем
• У продавца отсутствуют необходимые документы для государственной регистрации договора и перехода права собственности
• Площадь объекта, включая площадь занимаемого помещения, меньше нормы предоставления (18 квадратных метров на одного человека)

1 шаг

Пройдите процедуру перерегистрации в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий

(если необходимо)

Эта процедура проводится не реже, чем раз в 5 лет. Также ее обязательно проводят не менее, чем за год до принятия решения о предоставлении жилья и непосредственно перед принятием такого решения. Это необходимо, чтобы убедиться, что у вас все еще есть основания для пребывания в списке ожидающих жилье.

При необходимости вас могут попросить представить недостающие документы

2 шаг

Ожидайте получения уведомления

После прохождения переоформления учетной записи, Департамент городского имущества (с учетом очередности) отправит вам уведомление с предложением улучшения жилищных условий. Если вы согласны, вам необходимо подать заявление и необходимые документы в центре «Мои документы» или онлайн на mos.ru. Затем Департамент выдаст соответствующее распоряжение.

О вас будут уведомлены по почте, через личный кабинет или по телефону.

3 этап

Получите свидетельство о предоставлении субсидии

На личном приеме в назначенном Департаментом месте, вам выдадут свидетельство о предоставлении субсидии для приобретения или строительства жилых помещений, в котором будет указана сумма, доступная вам.

Свидетельство будет содержать ФИО заявителя и членов семьи, для которых предоставляется субсидия.

4 шаг: Откройте индивидуальный заблокированный целевой счет. Следует отнести свидетельство в банк-партнер (список банков будет предоставлен во время получения документа). На имя указанного в свидетельстве члена семьи необходимо открыть специальный заблокированный счет, реквизиты которого следует сообщить в Департамент для перевода денежных средств.

5 шаг: Выберите жилье и заключите договор. Необходимо самостоятельно найти жилье. Если у вас возникнут вопросы, связанные с приобретением жилья, вы можете обратиться в подведомственную организацию Департамента городского имущества — Городской центр имущественных платежей (ул.

Кожевническая, д. 1, стр. 1), где вас проконсультируют.

Более того, в центре вам предоставят информацию о необходимых документах для проверки соответствия выбранного вами жилого помещения, которое вы можете приобрести с помощью субсидии, и проведут их проверку. После проверки вы сможете подать заявление на перевод выплаты с заблокированного счета на счет продавца.

6 этап

Соберите требуемые документы

С полным списком документов можно ознакомиться на Официальном сайте Мэра Москвы:

• в разделе «Услуги»
• в подразделе «Инструкции» раздела «Помощь»

7 этап

Подайте заявление и документы

Для перевода субсидии на счет продавца необходимо подать документы в Департамент городского имущества. Это можно сделать следующими способами:

• центр государственных услуг «Мои документы»
• онлайн через личный кабинет на портале мэра Москвы mos.ru

Процесс состоит из 8 шагов:

1. Оформление права собственности;
2. Получение договора и полного пакета документов;
3. Перечисление субсидии;
4. Перевод средств на счет продавца;
5. Отправка уведомления о переводе средств;
6. Получение общей собственности на жилье;
7. Распределение долей недвижимости среди членов семьи;
8. Установление равных долей для каждого члена семьи.

Жилищная субсидия: кому положена и как ее получить

Сегодня для многих граждан России вопрос улучшения жилищных условий является актуальным. Для тех, кому особенно срочно необходима помощь, государство предусмотрело возможность получения субсидии на приобретение жилья. Рассказываем, на кого распространяется государственная поддержка и как ее можно получить.

Что представляет собой жилищная субсидия.

Жилищная субсидия является приемом государственной или муниципальной поддержки, предоставляемой определенным группам населения для приобретения квартиры. Кроме этого, существуют различные виды субсидий: на коммунальные платежи, безналичная и безвозмездная. Жилищная субсидия представляет собой сертификат с фиксированной суммой, который не может быть обналичен и имеет ограниченный срок использования.

Сумма сертификата покрывает только определенное количество квадратных метров по нормативам, сверх этого гражданин самостоятельно оплачивает.

На что можно потратить средства

• в качестве первоначального взноса для приобретения квартиры или дома по ипотечному кредиту;
• на погашение существующей ипотеки;
• на паевое участие в строительстве нового жилья и вступление в ЖСК;
• Финансовую поддержку от государства, предоставляемую в форме субсидии на приобретение или строительство жилья, можно получить только один раз в течение жизни. Люди, которые уже воспользовались сертификатом на поддержку, не могут повторно обращаться за аналогичной помощью.

Субсидия от государства на покупку или строительство жилья может быть использована только однократно в жизни. Лица, которые уже воспользовались полученным сертификатом для этих целей, не имеют возможности повторно обратиться за такой поддержкой.

Фотография: Artyom Semenushkin/shutterstock

• семьи с несколькими детьми в возрасте до 18 лет (если дети учатся в очной форме в вузе или находятся на воинской службе, то возрастной порог составляет 23 года);
• молодые семьи до 30 лет;
• люди с низким уровнем дохода, которым необходима помощь в получении жилья;
• военнослужащие, включая уволенных в запас;
• работники государственной службы и бюджетники;
• специалисты, получившие образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях;
• участники и инвалиды Великой Отечественной войны, а также их семьи;
• дети, остающиеся без внимания родителей или оставшиеся сиротами.

Все эти люди имеют возможность обратиться за получением государственной помощи в виде субсидии на жилье, если на момент подачи заявления и предоставления документов они находятся в тяжелом жилищном положении.

Критерии для получения

Условия, определяющие процедуру выдачи жилищных субсидий, указаны в региональных и федеральных нормативных документах. Согласно этим документам, сертификат на покупку квартиры может быть выдан тем гражданам, чья жилая площадь меньше нормативного значения жилой площади на одну семью и не соответствует установленным требованиям. Также помощь может быть предоставлена, если жилье является коммунальной квартирой или общежитием и в нем проживает несколько семей в родственных отношениях.

Кроме этого, заявителям на получение субсидии необходимо иметь свое собственное жилье до получения сертификата и продать его с добавлением государственных средств к моменту покупки нового жилья. Важно также иметь финансовые средства, которые придется добавить к сертификату, чтобы оплатить полную стоимость нового жилья. До получения жилищной субсидии рекомендуется осуществить поиск подходящего жилья.

Оно должно быть юридически чистым и не иметь обременений, залогов или арестов.

Используя HTML-разметку, необходимо предоставить в специализированный центр, где работает комиссия по предоставлению жилищной субсидии, заявление и полный пакет документов. Для получения субсидии требуется предоставить оригиналы и копии следующих документов:

• Паспорт заявителя и документы личного характера всех членов семьи — паспорта или свидетельства о рождении;
• Свидетельство о браке, если супруги официально зарегистрированы;
• Справка от жилищной компании о составе семьи;
• Документ, подтверждающий принадлежность к льготной категории для получения помощи на покупку жилья;
• Правоустанавливающие документы или договор социального найма на имеющуюся жилплощадь;
• При наличии — документы, подтверждающие право на дополнительные квадратные метры площади;
• Копию лицевого счета.

Какие субсидии и льготы на покупку жилья можно получить от государства

Государство субсидирует ставки по льготным ипотечным программам, что делает их более низкими по сравнению со ставками по стандартным программам кредитования. Давайте рассмотрим наиболее востребованные программы льготной ипотеки, предлагаемые СберБанком.

Ипотека с господдержкой

• Минимальный первоначальный взнос составляет 30,1%.
• Процентная ставка начинается с 8%.
• Максимальная сумма кредита составляет 6 миллионов рублей.
• Вам доступна возможность приобрести строящееся или готовое жилье от застройщика. Также вы можете купить или построить дом через юридическое лицо, индивидуального предпринимателя или собственными силами.

Семейная ипотека

• Возможен первоначальный взнос только от 20,1%
• Минимальная процентная ставка — 6%
• Максимальная сумма кредита составляет 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и областей, и 6 млн рублей для других регионов
• Вы можете приобрести в строительстве находящееся или уже построенное жилье от застройщика или инвестора. Также имеется возможность купить или построить дом через юридическое лицо или индивидуального предпринимателя
• Кредит предоставляется семьям с одним ребенком, рожденным после 1 января 2018 года, или с двумя и более детьми в возрасте до 18 лет, а также с ребенком-инвалидом

Дальневосточная ипотека

• минимальная сумма первого платежа составляет 20,1%
• процентная ставка начинается с 2%
• максимальная сумма составляет 9 млн рублей
• возможность приобрести готовое или строящееся жилье, а также получить финансирование на строительство дома
• минимальный первоначальный взнос составляет 20,1%
• процентная ставка начинается с 5%
• максимальная сумма кредита составляет 18 млн рублей для объектов, находящихся в Москве и области, Санкт-Петербурге и области, и 9 млн рублей для остальных регионов
• заемщик должен работать в IT-компании, которая находится в России и получила аккредитацию от Минцифры РФ
• размер заработной платы должен быть не менее 150 тыс. рублей для работников в Москве, не менее 120 тыс. рублей для работников в других миллионных городах, и не менее 70 тыс. рублей для остальных городов

Для сотрудников IT-компаний в возрасте от 36 до 50 лет действуют прежние требования к минимальному уровню дохода (указаны выше).

Субсидия 450 тысяч рублей для многодетных семей

Семья с множеством детей имеет возможность получить до 450 тысяч рублей для покрытия основной суммы ипотечного кредита. Эта финансовая поддержка предоставляется только один раз и не зависит от того, была ли она использована полностью или нет.

Основные условия получения субсидии

• Только заемщик или созаемщик по ипотечному кредиту, являющийся родителем не менее трех детей, хотя бы один из которых родился после 1 января 2019 года, может получить субсидию.
• Субсидия предоставляется для погашения ипотечного кредита, который непосредственно направлен на приобретение готового жилья, участие в долевом строительстве, покупку земельного участка для индивидуального жилищного строительства или рефинансирование ипотеки с тем же назначением.
• Заявитель и его дети должны быть гражданами России.

Читайте более подробную информацию о субсидии в статье «Как получить 450 000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям», а подать документы на субсидию можно в личном кабинете Домклик.

Материнский капитал на улучшение жилищных условий

Между 2023 годом иными словами и 2023 годом, законодатели решили увеличить сумму материнского (семейного) капитала, которая варьируется от 586 946 до 775 628 рублей. Но это еще не все — с 2022 года, по нововведению, отцы также стали иметь право получать этот капитал.

Чтобы приобрести недвижимость без помощи ипотеки, можно воспользоваться материнским капиталом. Однако, чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо дождаться, пока ребенку, появление которого дало право на материнский капитал, исполнится 3 года. Кроме того, для приобретения жилья с использованием маткапитала необходимо соблюдать определенные требования, которые можно найти на сайте Социального фонда.

При покупке жилья с использованием материнского капитала, деньги будут направлены продавцу непосредственно. Однако, стоит учесть, что рассмотрение документов и перечисление средств социальным фондом занимает около месяца, поэтому продавцу придется подождать. Рекомендуется обсудить этот момент заранее.

Первоначальный взнос по ипотеке

В СберБанке есть возможность воспользоваться маткапиталом для приобретения недвижимости на вторичном рынке или в новостройке, а именно квартиры, дома, таунхаусы или комнаты. Для оформления ипотеки необходимо предоставить справку о состоянии маткапитала. Банк может запросить эту информацию у Социального фонда, но если у вас уже есть соответствующая справка, это позволит сократить время ожидания.

Досрочное погашение ипотеки маткапиталом

Для оформления заявления на распоряжение материнским капиталом и загрузки необходимых документов клиентам СберБанка не требуется выходить из дома — все можно сделать в личном кабинете Домклик. Просто свяжитесь с менеджером и сообщите о своем желании подать заявление, а затем загрузите необходимые документы. После этого банк передаст данные в Социальный фонд, который в течение месяца переведет необходимую сумму на ваш счет в банке, при отсутствии нарушений.

В статье «Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2023 году» вы найдете полную инструкцию по использованию материнского капитала и множество важных нюансов.

Жилищные сертификаты

Определенные социальные группы граждан, такие как молодые ученые, военнослужащие, врачи и многодетные семьи, имеют возможность получить специальный жилищный сертификат от государства. В зависимости от вида сертификата, его владельцам предоставляются привилегии в виде бесплатного жилья или субсидии для приобретения или постройки жилья. Процесс получения сертификата может осуществляться в рамках федеральной или региональной программы.