Образец скачать акта осмотра многоквартирного дома

АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещенийв многоквартирном доме

I. Основные сведения о жилом доме:
1. Адрес жилого дома: ______________________________________________________________________________
2.

Кадастровый номер жилого дома (если есть): _________________________________________________________
3. Серия и тип строения: ____________________________________________________________________________
4. Год постройки: ____________________________________________________________________________________
5.

Степень износа по данным государственного технического учета: ______________________________________
6. Фактическая степень износа: _____________________________________________________________________
7. Год последнего капитального ремонта: _____________________________________________________________
8.

Реквизиты правового акта о признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу: ________________________________________________________________________
9. Количество этажей: _______________________________________________________________________________
10. Наличие подвала: _______________________________________________________________________________
11.

Наличие цокольного этажа: ______________________________________________________________________
12. Наличие мансарды: ______________________________________________________________________________
13. Наличие мезонина: ______________________________________________________________________________
14.

Количество квартир: _____________________________________________________________________________
15. Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества: ________________________________
16. Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений непригодными для проживания: _______________________________________________________________________
17.

Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания): ___________________________________________________________________________________________________
18. Объем строительства: _________________ куб. м
19.

Площадь: а) жилого дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками: __________ кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир): ______________ кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме): ______________ кв.

Площадь уборки лестниц (включая межквартирные лестничные площадки): __ кв. м
22. Площадь уборки общих коридоров: ____________ кв.

м
23. Площадь уборки других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы): ____________ кв. м
24.

Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества жилого дома: ____________________________
25. Кадастровый номер земельного участка (если есть): __________________________________________________

II. Техническое состояние жилого дома, включая пристройки:

Наименование конструктивных элементов	Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее)	Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома
Фундамент
Наружные и внутренние капитальные стены
Перегородки
Перекрытия
чердачные
междуэтажные
подвальные
(другое)
5. Крыша
6. Полы
7. Проемы
окна
двери
(другое)
8. Отделка
внутренняя
наружная
(другое)
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
ванны напольные
электроплиты
телефонные сети и оборудование
сети проводного радиовещания
сигнализация
мусоропровод
лифт
вентиляция
(другое)
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг
электроснабжение
холодное водоснабжение
горячее водоснабжение
водоотведение
газоснабжение
отопление (от внешних котельных)
отопление (от домовой котельной) печи
калориферы
АГВ
(другое)
11. Крыльца

Некоторый текст	Другой текст
(Подпись)	(Ф.И.О.)

«Некоторая дата» Некоторое место

Дополнительные услуги коммунально-бытового хозяйства:

• Программа 1C для учета в управляющих компаниях, товариществах собственников жилья и жилищно-строительных кооперативах
• Сайт с личными кабинетами для жильцов — 1С: Сайт коммунально-бытового хозяйства
• Мобильное приложение коммунально-бытового хозяйства: Личный кабинет
• Мобильный монитор руководителя коммунально-бытового хозяйства
• Мобильное приложение Заявки мастера коммунально-бытового хозяйства

Акт обследования технического состояния многоквартирного дома

Практическое обучение по тушению пожара первичными средствами пожаротушения для рабочих главной Строительной площадки Санкт-Петербурга. Видео отзывы о работе компании «ИНДЕКС» Оценка объемов и стоимости проведенных ремонтных работ в нежилом здании по адресу: г. Москва, ул.

Участие Генерального директора Экспертного центра «ИНДЕКС» в эксперименте по присоединению к электросетям.

Фоторепортаж. Работа экспертной группы на объекте.

Фоторепортаж. 4 августа 2015 года.

Исследование конструкционно-технологического состояния кафе, которое находится по адресу: Москва, Кожухово, 2-3 микрорайон, здание 27

Оценка конструкций и технического состояния трассы для проведения автомобильных гонок серии Формула-1 в Сочи.

Оценка недвижимого имущества для целей страхования по адресу: Москва, проспект Научный, здание 17

Экспертиза работы на объекте: железнодорожная станция Фруктовая на участке Голутвин-Рязань Московской железной дороги

Осмотр здания кинотеатра «ЗВЕЗДНЫЙ» в Москве.

Контакты:

Местонахождение: 119021, город Москва, улица Тимура Фрунзе, дом 16, строение 3,
въезд осуществляется через Большой Чудов переулок

Телефоны:

+7 (495) 786-35-11

+7 (800) 777-79-63

Факс:

+7 (495) 786-35-12

Авторские права сохранены

Уважаемые клиенты!

Хотим сообщить вам о важных изменениях. Наше Правительство приняло меры для обеспечения качества строительных услуг и контроля над ростом их стоимости, особенно при использовании государственных средств. В Градостроительном Кодексе Российской Федерации были внесены изменения.

Согласно этим изменениям, начиная с 1 января 2020 года, сметную оценку стоимости строительства может проводить только эксперт-сметчик, который имеет квалификационный аттестат в области «Ценообразование и сметное нормирование», выданный Минстройом России.

В нашей стране немного экспертов-сметчиков. Однако, ведущая экспертная организация России в области строительства — Экспертный центр «ИНДЕКС» — уже заранее позаботился об этом и все наши эксперты-сметчики прошли соответствующую аттестацию. Поэтому в нашем коллективе есть множество квалифицированных аттестованных специалистов по ценообразованию и сметному нормированию.

С уважением, Генеральный директор — Волощук Елена Ивановна

Акт осмотра МКД образец

Управляющие организации и ТСЖ должны проводить осмотр общего имущества многоквартирного дома дважды в год — осенью и весной. Акты осмотра оформляются для определения необходимых работ. В данной статье вы узнаете, как составлять акты осмотра многоквартирного дома, сроки и порядок проведения осмотров.

В статье:

• Осенний осмотр многоквартирного дома
• Весенний осмотр многоквартирного дома
• Образец акта осмотра многоквартирного дома
• Алгоритм составления акта осмотра многоквартирного дома
• Порядок проведения осмотров
• Комиссия для проведения осмотра

Весенний осмотр МКД

Весенний осмотр МКД осуществляется после окончания периода отопления или таяния снега в соответствии с пунктом 13(1) Правил содержания общего имущества в МКД (утв. постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, далее — Правила № 491).

Пожалуйста, загрузите необходимые документы, они будут полезны в работе:

Акт технического осмотра жилого/нежилого помещения также доступен для бесплатного скачивания

Цель весеннего осмотра заключается в получении достоверной информации о состоянии общего имущества МКД, учитывая эксплуатацию дома в зимний период. После осмотра вам следует уточнить список работ по текущему ремонту. В этот список необходимо включить дефекты и повреждения, которые оказывают влияние на безопасность дома.

Пример акта осмотра общего имущества многоквартирного дома в сезон

• ХИТ: Правильное заполнение актов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме
• Образец акта внепланового осмотра общего имущества в многоквартирном доме
• 14 запретов для собственников помещений в многоквартирном доме

Осенний осмотр МКД

Перед началом отопительного периода необходимо провести осмотр.

В домах с централизованным отоплением датой начала зимнего периода устанавливается местное самоуправление (согласно пункту 5 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 года № 354). В случае с домами, имеющими индивидуальное или крышное отопление, дату начала зимнего периода утверждают собственники. Если дата не установлена, следует ориентироваться на общую дату для домов с централизованным отоплением.

Цель осмотра состоит в проверке готовности дома к эксплуатации в отопительный период.

Подготовьте многоквартирный дом к отопительному периоду и получите паспорт готовности. Ознакомьтесь с рекомендациями по проведению осмотров общего имущества, выполнению необходимых работ и оформлению результатов.

Срок завершения подготовки дома определяется органами местного самоуправления и должен быть не позднее 1 сентября для северных и восточных районов, до 15 сентября для центральных районов и до 1 октября для южных районов (согласно пункту 2.6.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 № 170, в дальнейшем — Правила Госстроя № 170).

При осмотре обратите внимание на следующие состояния:

• стены, фасады;
• крыши, перекрытия чердачных и надтехническими подпольями (подвалами);
• оконные и дверные заполнения;
• дымоходы;
• отводы воды от фундамента, оконных колодцев.

Уделите особое внимание гидроизоляции фундамента, стен подвала и цоколя.

Прежде чем наступит зима, необходимо провести гидравлическое тестирование системы отопления, промывку и настройку. Если эти работы не будут выполнены перед началом отопительного сезона, на вас может быть наложен штраф в размере до 350 тысяч рублей за грубое нарушение лицензионных требований.

Алгоритм: как составить акт осмотра МКД

В акте осмотра, проводимого весной, следует указать перечень работ, связанных с текущим ремонтом, необходимых для подготовки дома к зимнему периоду.

Актом осеннего осмотра следует установить состояние общего имущества дома и оценить его возможность использования в зимний период.

Как заполнить бланк акта

Перед началом документа следует указать:

• адрес объекта;
• вид и дату проведения осмотра;
• состав комиссии (ФИО каждого члена с указанием должности).

Необходимо заполнить таблицу:

• наименование конструктивных элементов. Перечислите объекты общего имущества, которые были осмотрены. Если в многоквартирном доме отсутствует конструктивный элемент, указанный в документе, то в соответствующей колонке делается отметка — элемент отсутствует.
• техническое состояние общего имущества. Укажите, что нет неисправностей или повреждений, требующих ремонта. Если нужен ремонт, укажите его вид и опишите повреждение или неисправность. Ремонты могут быть текущими или капитальными. Допустимо оценивать состояние имущества как отличное, хорошее или удовлетворительное.

Журнал состоит из шести информационных колонок. Его отличие от акта осмотра заключается в содержании информации. В журнале приводятся результаты осмотра и отвечается на вопрос о наличии или отсутствии неисправностей.

Если обнаружены нарушения, то указывается вид необходимого ремонта, его объем, а также информация о лице, осуществляющем исполнение.

Журнал регистрации и акты осмотров включаются в техническую документацию дома.

Периодичность осмотров

Выполняйте три типа проверок:

Возможно оценить как всего дома, так и отдельные элементы общего имущества. Частота текущих проверок определяется инструкцией по эксплуатации дома.

Инструкция включает рекомендации застройщика дома о содержании и ремонте общего имущества, сроках эксплуатации отдельных частей общего имущества.

Например, для оценки состояния пожарной безопасности дома необходимо проверить несколько элементов: пожарные лестницы, системы аварийного освещения, пожаротушители, средства противодымной защиты.

Выполняйте обязательно дважды в год — весенние и осенние проверки. Весенние после окончания отопительного периода, а осенние перед началом такого периода. Цель таких проверок — подготовить дом к работе всех систем в зимний сезон.

Внеочередные.

Организуйте эти мероприятия для регистрации осложнений, возникших в результате аварии, катастрофы, стихийного или любого другого бедствия.

Советуем ознакомиться:

1. Как правильно делают фотографию для получения водительских прав в ГИБДД
2. Возможность получить займ от физических лиц с оформлением расписки
3. Обязанности продавца-консультанта мебели
4. Форма денежного перевода
5. Признавать иск вправе
6. Что предпринять, если тебя похитили