План местности земельного участка – это схематическое изображение границ участка и всех внутренних объектов и коммуникаций.
На плане местности показываются недвижимые объекты, постройки, коммуникации, ландшафтные особенности, а также подъездные пути и прилегающий участок.
Ситуационный план используется при планировании строительства. Он также необходим при обустройстве ландшафта, так как на нем отображены особенности, которые могут повлиять на растения. Его также применяют при сделках с землей, такими как купля-продажа или аренда на долгий срок.
Когда нельзя обойтись без плана местности?
Когда осуществляются строительные работы и проводятся коммуникации, ситуационный план становится важной частью обязательной документации:
— в начале осуществления капитального строительства после получения разрешения на него;
— когда производится проведение электричества;
— при подключении к газопроводу.
Важно отметить, что срок действия ситуационного плана составляет 2 года, после чего его придется оформлять повторно.
Получите ситуационный план от СВЗК! У нас есть все необходимые лицензии для проведения данных работ. Оставьте заявку, и мы предоставим вам консультацию и ответим на все ваши вопросы.
Оставьте заявку, и мы поможем
Спасибо за заявку!
Мы свяжемся с вами в ближайшее время.
- О нашей фирме
- Преимущества компании
- Бизнес для предприятий
- Наши деловые партнеры
- Документация и разрешения
- Отзывы и рекомендации
- Предлагаемые услуги
- Геодезия и межевание
- Технические проекты
- Юридические услуги в сфере недвижимости
- Экспертные оценки и судебная экспертиза
- Цены и тарифы
- Наши контакты
- Акции и новости
- Онлайн-консультации по земле и недвижимости
- Заключение договора с менеджером
- Заключение договора онлайн
- Режим работы:
- Пн-Чт 8:00 — 17:00
- Пт 8:00 — 16:00
- Сб, вс выходной
Юридическое наименование организации
ОГРН 1096316003167
ИНН 6316143574
Примечательно, что представленный ресурс сети Интернет имеет исключительно информационное назначение и ни при каких обстоятельствах не представляет собой публичную оферту в соответствии со статьей 437 (2) Гражданского кодекса Российской Федерации.
Важным аспектом является политика конфиденциальности
Ситуационный план участка территории
Схема разрабатывается с учетом сторон света и тщательно соответствует им. Оформление плана происходит в определенном масштабе, величина которого зависит от предназначения документа и размеров участка. На СПЗУ применяются условные обозначения в соответствии с ГОСТом 2.854-75.
Правила действия ситуационного плана определены действующими законами и составляют два года. При создании плана следует учитывать это требование, иначе придется повторно оформлять бланк.
Сведения ситуационного плана
Сведения о земельном участке содержат разнообразную информацию:
- Данные о заземлении системы;
- Подробности о наземных и подземных электрических сетях;
- Характеристики граничных участков и объектов строительства, включая отступы;
- Данные о расположении инженерных коммуникаций (трубопроводы);
- Описание дорог и доступных путей к участку;
- Указание объектов, под охраной государства, независимо от их природного происхождения;
- Инфраструктура на территории (наличие магазинов, больниц, учебных учреждений рядом с участком);
- Точный адрес надела;
- Индивидуальный кадастровый номер, выданный Росреестром при регистрации в государственном учете;
- Географические координаты объекта;
- Расположение относительно сторон света.
Этот текст является обязательным для составления межевого плана территории. Также его отсутствие мешает оформлению кадастрового плана земельного участка и технического плана для существующих объектов капитального строительства.
Информационные данные
Система планирования земельных участков разрабатывается с учетом требований, утвержденных Постановлением правительства Российской Федерации № 1314. Ее правила использования закреплены в статье 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Исходя из структурной части можно выделить следующие виды планов:
- Общее описание объекта — на схеме изображаются проектируемые объекты или действующие, которые подлежат реконструкции;
- Для газификации — в документе указана информация, необходимая для прокладки нового газопровода или модернизации имеющегося;
- Электрификация — уточнение расположения объектов капитального строительства, к которым необходимо подключить линию центрального электроснабжения.
Для чего нужен ситуационный план земельного участка?
План местности земельного участка – это схематическое изображение границ участка и всех внутренних объектов и коммуникаций.
На плане местности показываются недвижимые объекты, постройки, коммуникации, ландшафтные особенности, а также подъездные пути и прилегающий участок.
Ситуационный план используется при планировании строительства. Он также необходим при обустройстве ландшафта, так как на нем отображены особенности, которые могут повлиять на растения. Его также применяют при сделках с землей, такими как купля-продажа или аренда на долгий срок.
Когда нельзя обойтись без плана местности?
Когда осуществляются строительные работы и проводятся коммуникации, ситуационный план становится важной частью обязательной документации:
— в начале осуществления капитального строительства после получения разрешения на него;
— когда производится проведение электричества;
— при подключении к газопроводу.
Важно отметить, что срок действия ситуационного плана составляет 2 года, после чего его придется оформлять повторно.
Получите ситуационный план от СВЗК! У нас есть все необходимые лицензии для проведения данных работ. Оставьте заявку, и мы предоставим вам консультацию и ответим на все ваши вопросы.
Как получить ситуационный план по кадастровому номеру
Если у собственника имеется кадастровый номер земельного участка, то он может получить специальный план абсолютно бесплатно. Для этого нужно обратиться в МФЦ и предоставить следующие документы:
- Заявление в установленной форме;
- Паспорт гражданина РФ;
- Выписка из ЕГРН.
Самым простым и быстрым способом оформить справку из Росреестра является онлайн-сервис на портале. Для этого необходимо открыть вкладку с публичной кадастровой картой, найти нужный объект по его индивидуальному коду и следовать указаниям на сайте.
Где можно получить ситуационный план земельного участка?
Для того чтобы получить схему земельного надела, есть несколько вариантов:
- Обратиться в многофункциональный центр;
- Воспользоваться порталом Госуслуги;
- Поручить выполнение данной задачи специализированной геодезической компании;
- Обратиться в местную администрацию.
Стоит отметить, что информация, содержащаяся в документе, будет зависеть от его цели и вида.
Для газификации
Для того чтобы подключить объект к источнику газификации, требуется оформить СПЗУ. На чертеже должно быть точно указано расположение газопровода, источник газа и места, где газовые трубы будут соединяться. Для получения СПЗУ для газификации необходимо:
- Подать заявление в местную администрацию (в отдел по землеустроительным работам);
- Вместе с заявкой нужно предоставить необходимые документы, подтверждающие личность собственника и его право собственности на землю;
- Получить схему.
Полученный план нужно передать подрядчику, который будет осуществлять монтаж газопровода.
Справка о проектировании электросетей является основой для прокладки кабеля электроснабжения к объекту. По предоставленному плану выполняются дальнейшие работы по электрификации участка.
Документация для электросетей доступна для заказа в местной администрации. Как правило, владельцу требуется согласовать подключение объекта к источнику электроэнергии. Данный вид схемы создается в масштабе 1:500, 1:2000.
Чертеж разрабатывается на основе результатов геодезической съемки территории. На бланке обязательно следует указать схемы принимающих электромощностей. В документе необходимо указать следующее:
- Местоположение границ участка;
- Границы объектов капитального строительства;
- Электросети, обеспечивающие электрификацию участка;
- Места подключения к источнику электроэнергии;
- Описание используемого оборудования.
Для водоканала
Для подключения объекта к главному водопроводу требуется подготовить соответствующий графический план. На данной схеме должны быть отражены следующие данные:
- Координаты точки подключения к водоисточнику;
- Схема водопровода и расположение отводящих труб;
- Точное место подключения объекта.
План должен быть составлен в масштабе 1:2000 и является обязательным. Землевладелец обязан предоставить его для подключения участка к водопроводу.
Как самому составить ситуационный план земельного участка
Для того чтобы самостоятельно создать СПЗУ, необходимы навыки использования специализированных компьютерных программ и чтения картографических материалов.
Для предотвращения возможных ошибок при оформлении документа, рекомендуется обратиться за помощью к кадастровым инженерам компании ГЕОМЕР ГРУПП.
Этот веб-сайт предоставляет возможность всем желающим загрузить карты и графические изображения ЗУ, которые доступны в сети. Чтобы получить доступ к обновленным данным, рекомендуется установить ZMP-файлы на компьютер. Они обеспечат стабильную работу программы при регулярном обновлении информации.
С использованием установленного ПО можно загрузить и сохранить любую выбранную часть снимка, сделанного спутником. При этом изображение будет иметь подходящий для специального плана формат. Однако для небольших участков карты необходимо провести ручную настройку и повернуть кадр под небольшим углом, сохраняя проксимальное представление в меркаторовой проекции.