Как устроить передачу земли по наследству

На этой странице вы найдете все необходимые документы и информацию о оформлении наследства на землю. Здесь представлены нормативно-правовые акты, формы, статьи и консультации экспертов, которые помогут вам разобраться в процессе оформления наследства.

• Основные вопросы о наследстве:
• Как взыскать долг с наследника
• Как взыскать задолженность за счет наследственного имущества
• Как взыскать задолженность по кредитному договору с наследников
• Как восстановить срок для принятия наследства
• Показать все
• Основные вопросы о наследстве:
• Как взыскать долг с наследника
• Как взыскать задолженность за счет наследственного имущества
• Как взыскать задолженность по кредитному договору с наследников
• Как восстановить срок для принятия наследства
• Возобновление срока акцепта наследства
• Показать все элементы

Формы документов

Судебная практика

Вот набор судебных решений за 2023 год: Статья 1152 «Принятие наследства» ГК РФ «Суд первой инстанции, разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, руководствуется положениями статей 1110, 1111, 1112, 1152 ГК РФ, разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», а также Постановлением Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Суд основывается на том, что Х.

ранее приняла часть наследства, и земельный участок был передан ей в собственность для индивидуально-жилищного строительства.»

И вот судебные решения за 2022 год: Статья 1153 «Способы принятия наследства» ГК РФ «Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявленных требований, опирается на положения статей 1111, 1112, 1141, 1152, 1153, 1154, 1174 ГК РФ, а также оценивает все представленные доказательства и пояснения сторон, и приходит к выводу о том, что у Т. нет правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Истец не представил достоверных доказательств фактического принятия наследства в соответствии со статьей 56 ГПК РФ.

Сама по себе наличность вещей у истца Т. (двух пуловеров и шали из шерсти), а также личных фотографий наследодателя Ш.С., не свидетельствует о фактическом принятии наследства в виде спорного жилого помещения и земельного участка в смысле пункта 2 статьи 1153 ГК РФ. Истец не представил независимых доказательств пользования и распоряжения наследственным имуществом, а также доказательств своих действий, связанных с принятием наследства.»

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

В статье «Альтернативные пути разрешения земельных споров» авторами Васючковой О.А. и Никифорова С.М. рассматриваются новые подходы и перспективы развития земельного законодательства. Одним из таких подходов является возможность поручить арбитраж по земельным спорам нотариусу. В Российской Федерации нотариусы имеют юридическое образование и необходимые компетенции для решения таких споров в связи с их профессиональной деятельностью.

Согласно Основам законодательства о нотариате, нотариусы в Российской Федерации проходят квалификационный экзамен перед началом нотариальной деятельности. По нашему мнению, имеет смысл дать им право рассматривать конфликты по определенным категориям земельных споров частноправового характера, где их компетенция позволит сторонам добровольно принять решение, удовлетворяющее всех участников спора. Арбитр (нотариус) обладает необходимыми компетенциями для удостоверения любой гражданско-правовой сделки, что позволяет разрешить любой спор, связанный с частными правами на землю.

Такой предлагаемый способ арбитража с участием нотариуса не противоречит требованиям Федерального закона N 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Согласно этому закону, основаниями для государственного кадастрового учета и регистрации прав являются договоры и другие сделки, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимости на момент совершения сделки. Таким образом, нотариусы получат возможность разрешать земельные споры граждан и юридических лиц во внесудебном порядке.

Этот способ арбитража, безусловно, будет пользоваться спросом у субъектов гражданских и земельных правоотношений, так как он позволит сэкономить время, нервы и другие материальные ресурсы по сравнению с судебным разбирательством. Кроме того, нотариусу также можно дать полномочия разрешения конфликтов, связанных с принятием наследства, например, для подтверждения права владения земельным участком, являющимся основанием для принятия наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство. Этот способ арбитража с участием нотариуса позволит частично снизить нагрузку на суды и общую судебную систему Российской Федерации.

Правовые ресурсы

• «Горячие» материалы
• Кодексы и самые популярные законы
• Обзоры законодательства
  • Федеральное законодательство
  • Региональное законодательство
  • Проекты правовых актов и законодательная деятельность
  • Другие обзоры
• Календари
• Формы документов
• Полезные рекомендации

Регистрация права собственности на земельный участок в порядке наследования

Огород без документов. Верховный суд РФ разъяснил, как оформлять наследство на старые участки земли

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ осветила очень важную проблему, которая является актуальной для многих дачников и садоводов. Речь идет о вопросе оформления права наследства на дачные участки, которые считаются «старыми» и имеют проблемы с документами.

К сожалению, в нашей стране существует большое количество земельных участков, которые были выделены работникам различных предприятий и организаций во времена Советского Союза. Однако на некоторые из этих участков либо отсутствуют документы, либо существующие бумаги давно устарели и не имеют юридической силы.

Многие предприятия, которые выделили своим сотрудникам участки под огороды, давно прекратили свое существование. Их архивы тоже были уничтожены.

Конечно, никто не выгоняет граждан с таких участков, но люди не могут ничего сделать с этими участками — ни продать, ни подарить, ни завещать. Более того, если по градостроительным планам эти участки отводятся местной власти под новые объекты, то землю выкупают только у тех, у кого участки законные.

Наша история начинается в Ленинградской области, где один гражданин получил в 1991 году от исполкома сельсовета народных депутатов Приозерского района участок площадью 6 соток под огород. Землю предоставили без разрешения на возведение каких-либо строений.

В 2015 году произошло кончина владельца шести соток земли. Однако годом ранее садовод завещал всё своё владение своей дочери. Тем не менее, когда наследница обратилась к нотариусу, тот отклонил запрос о присвоении наследственных прав на землю.

Причина заключалась в отсутствии документов, подтверждающих правоустанавливающий статус. Тогда наследница решила обратиться в суд. Она подала иск на администрацию территории Приозерского района с требованием признания своего права собственности на земельный участок, ссылаясь на наследственное право.

Однако в суде наследнице не повезло. Городской суд Приозерска в Ленинградской области отклонил ее иск. Женщина оспорила это решение. Однако её повезло не больше — областной суд Ленинградской области поддержал решение первой инстанции.

Судебные органы местной юрисдикции единодушно пришли к выводу, что земельный участок был предоставлен отцу истицы на временное пользование, а право на постоянное бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение не возникло у наследодателя. Суды сделали заключение о том, что нет никаких оснований для признания гражданке права собственности на спорный участок в порядке наследования.

Если нет информации о праве на участок, то считается, что он предоставлен на праве собственности

Если судителем не был задан вопрос о наличии ограничений, установленных федеральным законом, для предоставления земли в частную собственность, то это означает, что исключение составляют случаи, когда согласно федеральному закону такой участок не может быть передан в частную собственность. По мнению Верховного суда, местному суду нужно было установить наличие или отсутствие данных ограничений для правильного разрешения спора. В связи с отсутствием такого уточнения Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ отменила все принятые решения нижестоящих судов.

Дело о споре за шесть соток Верховный суд отправил на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Многие эксперты утверждают, что у нас возникает множество решений, аналогичных тому, которое было принято Приозерским горсудом. По этой причине разъяснение Верховного суда становится особенно важным. Ведь такие судебные решения нарушают материальное право и приводят к неверным выводам: поскольку участок был находился во временном пользовании, у наследодателя не возникало права собственности на него.

Верховный суд специально подчеркнул, что в случаях, когда отсутствует информация о праве, на котором гражданин владеет земельным участком, и запрет на передачу его в частную собственность, спорный участок должен рассматриваться как собственность человека.

Автор: Наталья Козлова

Уникальный способ оформления наследства

Порядок этой процедуры закреплен в абзаце 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации. Для получения наследства необходимо его принять. Это могут сделать только наследники по завещанию и/или по закону.

Принятие наследства возможно двумя способами:

1. первый включает подачу заявления нотариусу,
2. второй — фактическое принятие наследства (статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти способы применяются независимо от того, составлялось ли завещание.

Один из самых распространенных способов принять наследство — это подать заявление нотариусу. Если наследником становится по завещанию или по закону, он должен написать письменное заявление о принятии наследства или о получении свидетельства о праве на наследство.

• Обычно это заявление должно быть подано нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев с момента открытия наследства.
• Моментом открытия наследства, как правило, считается момент смерти гражданина (абз. 1 п. 1 ст. 1154, п. 1 ст. 1114 ГК РФ). Следовательно, днем открытия наследства считается дата, когда произошла смерть наследодателя.
• Шестимесячный срок для принятия наследства исчисляется с этой даты. Вместе с заявлением нотариусу необходимо предоставить пакет документов.

Дистанционная подача

Любой наследник может явиться в ближайшую нотариальную контору в своем городе или в любом удобном для него месте, написать заявление и попросить отправить все необходимые документы по почте. После этого нотариус заверяет его подпись, преобразует бумажный документ в электронный формат, подтверждает их эквивалентность и передает электронную версию своему коллеге, который занимается наследственными делами.

Наследник по завещанию или по закону вправе принять наследство другим способом.

Если гражданин умер, то в течение полугода после его смерти он может совершать действия, которые подтверждают его фактическое принятие наследства, то есть его желание получить наследство. В таком случае он должен подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Подача заявления нотариусу о принятии наследства не является обязательной, но это возможно.

Этот метод принятия наследства можно использовать, если вы упустили упомянутый шестимесячный срок для подачи заявления нотариусу.

Порядок фактического принятия наследства путем подачи заявления к нотариусу

Процесс оформления наследства осуществляется путем представления нотариусу заявления о принятии наследства. Согласно действующему законодательству, данная заявка должна быть представлена в течение шести месяцев с момента ухода наследодателя из жизни. Для фактического принятия наследства рекомендуется следовать следующей последовательности действий.

Если вы решите вступить в наследство, то у вас будет возможность занять жилое помещение умершего наследодателя и пользоваться его личными вещами. Также вы сможете приступить к управлению наследством, например, сделать ремонт в наследованной квартире или обеспечить ее безопасность, установив замки и охранные системы. Кроме того, вы сможете оплачивать расходы на содержание наследства, в том числе коммунальные платежи или ремонт автомобиля.

Вы также можете погасить долги умершего, вернув полученный им кредит или оплатив задолженность по коммунальным платежам, а также получить деньги, которые причитались умершему от других лиц, например, сумму займа. Все эти действия вы можете выполнить самостоятельно или поручить кому-то другому, но важно, чтобы ваше намерение принять наследство было ясным.

Обратите внимание! Получение возмещения затрат на похоронные услуги и помощи по уходу за усопшим не означает, что наследство уже принято на самом деле (согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года №9). Для принятия наследства необходимо выполнить определенные действия в течение шести месяцев с момента открытия наследства (согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Шаг 2. Получите и сохраните документы, которые подтверждают ваши действия по фактическому принятию наследства.

Документальное подтверждение фактического принятия наследства необходимо. Такие документы, как справки, квитанции и договоры, свидетельствуют об этом. Например, справка от жилищно-эксплуатационной организации, подтверждающая ваше проживание в унаследованной квартире; квитанции, подтверждающие уплату налогов, страховых и коммунальных платежей; договоры с организациями о проведении ремонта в квартире и установке охранной сигнализации.

Эти документы должны подтверждать факт вашего принятия наследства в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя.

Для обращения с заявлением к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя необходимо воспользоваться услугами специалиста по наследственным делам. Заявление можно подать в течение шести месяцев с момента открытия наследства или после истечения этого срока, однако это необходимо сделать обязательно.

Без предоставления всех вышеуказанных документов нотариус не имеет полномочий открыть наследственное дело. Кроме того, возможны случаи, когда нотариусу может потребоваться предоставление дополнительных документов для подтверждения прав наследника.

Важно отметить, что если наследник не может обратиться к нотариусу лично, он может уполномочить другое лицо, предоставив доверенность с ясным указанием полномочий. В этом случае доверенное лицо будет представлять интересы наследника перед нотариусом.

Если вы уже выполнили необходимые действия, подтверждающие вашу фактическую принятие наследства, то вам не нужно обратиться к нотариусу с заявлением о таком принятии. Однако важно предоставить ему соответствующие документы, такие как справки, квитанции, договоры и другие. Если этого не сделать, то факт вашего принятия наследства придется установить путем обращения в суд.

Какие дополнительные документы могут потребоваться при оформлении наследства?

Помимо основных документов, для оформления наследства могут понадобиться дополнительные документы:

1. Для недвижимого имущества, зарегистрированного до 1998 года, требуется расширенная справка о правах на недвижимость.
2. Необходима выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию прав на недвижимость.
3. Требуется предоставить документ, удостоверяющий отсутствие задолженности по налоговым платежам у наследодателя.

Какая категория граждан обладает правом на обязательную долю в наследстве?

• Дети завещателя, которые либо являются нетрудоспособными, либо несовершеннолетними.
• Родители завещателя, которые являются нетрудоспособными.
• Супруг(а) завещателя, которые являются нетрудоспособными.
• Иждивенцы завещателя, которые являются нетрудоспособными.

Как выглядит порядок оформления наследства на землю, и какие документы необходимы?

Оформление права наследования по земельному участку возможно путем соблюдения законодательства или в соответствии с завещанием умершего. Чтобы получить право наследования, необходимо обратиться к нотариусу и подать соответствующее заявление. Важно помнить, что заявление должно быть подано в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

Если кадастровый паспорт для земельного участка не оформлен, то его следует обязательно оформить. В противном случае, нотариус не сможет начать процедуру по открытию наследственного дела.

Кроме заявления, наследник подает нотариусу следующие документы:

1. Оригинал паспорта — документ, который подтверждает личность.
2. Кадастровый паспорт для земельного участка.
3. Документ, который подтверждает наличие права собственности на землю.
4. Свидетельство, которое подтверждает факт смерти наследодателя.
5. Завещание — если таковое имеется.

Это стандартный список необходимых документов. Но, в определенных случаях, нотариус может запросить еще дополнительные документы.

Если вы хотите избежать ошибок, рекомендуется обратиться к нашим юристам по наследственным делам в Москве.

Нашли ошибку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter.

Подписывайтесь на наши социальные сети.

Мы публикуем обзор статьи сразу после ее выхода и информируем вас об важных изменениях законодательства.

Вы также можете получать статьи по почте.

Поделитесь этой информацией с вашими друзьями

Как оформлять наследство на землю

В 2024 году наследование земельных участков осуществляется в соответствии с общими правилами, установленными гражданским законодательством, то есть на том же принципе, что и другое имущество. Как правильно оформить наследство, как зарегистрировать право собственности на землю и какие трудности могут возникнуть у наследников, мы рассмотрим совместно с юристами Европейской Юридической Службы.