Каким образом я могу получить сертификат на жилье, если мой супруг, который является ветераном военных действий, прописан в одном городе, а дом, где прописан его брат, находится в другом городе, а я сама с детьми прописана в родительском доме, но мы фактически проживаем в доме, который был мне унаследован, где в настоящее время проживаем я, моя мама, моя сестра и дети. Однако, мне неизвестно, чьей доле принадлежит наша мать. Мы хотели бы узнать, имеем ли мы право на улучшение наших жилищных условий, так как находимся в затрудненной ситуации, и к кому следует обратиться по этому вопросу, учитывая, что мой супруг проживает в Суземке, но прописан в Брянске?
Добрыня , Москва
2023-02-13
Категория: Недвижимость
13 1
Ответы юристов (1)
- Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав работает в сфере юриспруденции в Москве На данный момент он занимается своей профессией уже 1770 дней
Он ответил на 4612 вопросов и имеет рейтинг 10
Для того чтобы получить сертификат на жилье как ветерану боевых действий необходимо соответствовать определенным критериям, которые устанавливаются законодательством Российской Федерации. Одним из таких критериев является признание необходимостью улучшения жилищных условий. При этом для определения степени необходимости нужно учитывать все имеющееся недвижимое имущество и место прописки.
Согласно предоставленной информации, ваш муж является прописанным в городе Брянск, в то время как вы и ваши дети прописаны в родительском доме. Однако, у вашего мужа есть доля в доме, который принадлежит его брату, и вы также имеете долю в другом доме, находящемся в совместной собственности с вашей сестрой.
Если вы хотите определить степень вашей нуждаемости, вам необходимо обратиться в специализированные организации вашего региона. Кроме того, вам нужно предоставить информацию о наличии недвижимости и ее использовании, включая жилые помещения, которые принадлежат вам, вашему супругу и членам вашей семьи. Организации, которые будут рассматривать ваш запрос, проведут все необходимые проверки и примут решение о том, нуждаетесь ли вы в помощи или нет.
Стоит отметить, что в данной ситуации очень важно учитывать не только юридические аспекты, но и гуманитарный фактор. Я рекомендую обратиться за юридической консультацией в вашем регионе, чтобы оценить все ваши права и возможности в соответствии с действующим законодательством.
#2469451 2025-02-13 12:41:31 Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1770 дня Ответов: 4612 Рейтинг: 10
Для того чтобы получить сертификат на жилье, вам понадобится предоставить некоторые документы:
- Документ, подтверждающий вашу личность (паспорт).
- Свидетельство о заключении брака (если вы состоите в браке).
- Свидетельство о рождении ваших детей (если у вас есть).
- Документы, подтверждающие ветеранский статус вашего мужа.
- Документы на право собственности на имущество (включая имущество вашей семьи).
Чтобы сообщить о вашей потребности в улучшении жилищных условий, вам следует обратиться в службу жилищного обеспечения вашего места проживания. Если ваш муж проживает в Суземке, необходимо обратиться в МБУ «Управление жилищного фонда и коммунального хозяйства» Суземского района.
Что касается доли матери в доме, вам следует изучить документы на право собственности и принять решение о доли матери в соответствии с имущественным законодательством РФ.
#2580073 2025-02-13 12:41:31
Юрист Ярослав Ермаков из Москвы На сайте: 1770 дней
Ответов: 4612 Рейтинг: 10
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, граждане России имеют гарантированное право на обеспечение жильем. Законодательство РФ, в частности статья 120 Жилищного кодекса, также обеспечивает гражданам право на получение жилых помещений из государственного жилищного фонда. Постановление Правительства Российской Федерации № 1323 от 30.11.2016 устанавливает порядок предоставления субсидий на покупку (строительство) жилья для лиц, имеющих право на улучшение жилищных условий.
#2690777 2025-02-13 12:41:31
Местонахождение: Москва, Московская область, Россия
Имеется возможность получить онлайн-консультацию с юристом.
Ветеранский сертификат
У меня возникла потребность продать мою квартиру, но покупатель хочет расплатиться с помощью ветеранского сертификата. Я хотел бы узнать, как это происходит и какие могут быть последствия для меня.
Меня интересует, могу ли я продать свой дом, который был признан непригодным для проживания при оформлении ветеранского сертификата, если за этот сертификат уже куплена квартира. У меня есть все необходимые документы на дом, и я получила его по наследству.
Пожалуйста, объясните: моя мать, вдова ветерана ВОВ, также сама является ветераном ВОВ. В июне 2016 года она получила квартиру на сумму 1260000 рублей, используя ветеранский сертификат. Сейчас она хочет ее продать за 1350 000 рублей.
Будет ли данная сделка облагаться налогом, и если да, то какая часть и по какой ставке? Спасибо!
Мы планируем продать квартиру, используя ветеранский сертификат. Какие документы нужно предоставить потенциальным покупателям и как лучше поступить, чтобы сэкономить время на оформлении всех необходимых процедур? Покупатели, к сожалению, не могут дать исчерпывающего ответа, а я уже прочитала множество информации о сертификате, но не могу ее организовать в структурированном виде. Заранее благодарю за помощь.
Прочитать 4 ответа
Подскажите, пожалуйста, является ли продажа квартиры, купленной с использованием ветеранского сертификата, также мошенничеством, подобно использованию материнского капитала.
Прочитать 3 ответа
Прочитать 3 ответа
В прошлом году моя бабушка получила ветеранский жилищный сертификат, и мы смогли приобрести квартиру, вложив дополнительные средства. Собственником этой квартиры, конечно же, являлась она. Однако недавно, в мае, она ушла из жизни.
Мой отец, который был единственным наследником, также не с нами. Получается ли, что наследницей теперь является моя мама, его жена? И как она может оформить квартиру на себя? Заранее благодарю!
Посмотреть 5 ответов
Как получить жилье или сертификат для ветерана боевых действий.
Прочитать 6 решений
Когда участник Великой Отечественной Войны получает сертификат на жилье, возникает вопрос: в адрес сельского совета переходит его прежнее жилище или остается в собственности ветерана.
Прочитать 8 решений
Ветеранский сертификат был использован для покупки квартиры в одном регионе. Заключен договор дарения на имя моей матери, оформлено ее право собственности, но другие ее дети проживают в другом регионе. Внезапно бабушке захотелось жить с одним из них.
Могут ли они оспаривать все это у бабушки, у которой 90 лет, а которую пожизненно обслуживала моя мать? Имеются ли ограничения на продажу квартиры?
Прочитать 6 решений
Я заключила предварительное соглашение о продаже квартиры через использование ветеранского сертификата. На данный момент квартира находится в процессе ремонта, и продавец обещал доделать его до момента перечисления денег. Однако, время подписания основного договора приближается, а прогресс в ремонте практически отсутствует.
Возникает подозрение, что продавец не намерен завершать работы и намеренно затягивает ситуацию, что, в свою очередь, выглядит как мошенничество. Однако, если мы подпишем основной договор, деньги уже будет сложно вернуть, и окажется, что за ту сумму, что мы заплатили, мы приобрели квартиру, не стоящую своих денег. Как можно расторгнуть договор без особых последствий, учитывая, что залоговый платеж не был внесен? Благодарю.
Ознакомиться с 3 ответами
Моя мать является вдовой участника ВОВ и получила квартиру в г. Архангельск по ветеранскому сертификату. Она не проживает в этой квартире, но официально прописана.
Фактически в ней проживали её внук и его сожительница. Бабушка также прописала сожительницу внука в этой квартире, но сам внук там не прописан. Вскоре отношения между моим сыном и его сожительницей испортились.
Она нашла другого мужчину, собрала свои вещи и уехала из квартиры. Три месяца мы не имели никакой информации о ней, но сейчас она пришла в эту квартиру с сотрудником полиции и объявила, что она прописана здесь, что у неё нет другого жилья и что она будет жить здесь. Пожалуйста, скажите, насколько это правомерно и как можно выписать её из квартиры, если она не согласна уйти по своей воле?
Читать 10 ответов
В 2022 году военные пенсионеры получат различные льготы и выплаты, о которых не все знают. Список полных льгот и выплат для военных пенсионеров и ветеранов боевых действий в 2022 году доступен на нашем сайте. Важно отметить, что военные пенсионеры в России имеют особый статус.
Также хочу обратить ваше внимание на изменения в льготах для ветеранов труда в 2020 году. Сейчас существует переходный период, в течение которого возраст выхода на пенсию увеличивается. В этом году также произойдет увеличение пенсионного возраста.
Подробную информацию о льготах можно найти на нашем сайте.
Война за квартиры. Как решается вопрос предоставления жилья ветеранам
Ко дню 65-летнего юбилея Победы, руководство нашей страны выразило свое признание в том, что подвиги героев не имеют срока давности. И это означает, что независимо от времени, когда наша ветераны будут стоять в очереди, ожидая получение жилья, им будет предоставлена помощь, несмотря на любые затраты для государства.
В очереди ещё 15 тысяч
Сколько осталось ветеранов, которым государство до сих пор не предоставило жилплощадь? И. Корнилов, Киров
Согласно заявлению заместителя председателя Правительства РФ Ольги Голодец, в списке нуждающихся ветеранов насчитывается около 15 тысяч человек. Целью является обеспечение всех этих людей жильем в ближайшее время. За последние несколько лет более 270 тысяч ветеранов улучшили свои жилищные условия.
В прошлом году число нуждающихся ветеранов увеличивалось, но в этом году этот процесс приостановлен. Причины не только в сокращении числа бездомных. Нет, дело в том, что сотни людей умирают, не дождавшись помощи, а другие многие годы просиживают пороги кабинетов и судов, ища справедливости.
В Красноярске жил 87-летний ветеран, проживающий в квартире своей дочери. Однако чиновники считали, что он не нуждается в улучшении жилищных условий, поскольку живет с семьей. Это не соответствует закону, согласно которому ветераны должны быть обеспечены жильем, независимо от своего имущественного положения.
Ветеран обратился в суд, который принял его сторону. Таких случаев по всей стране тысячи.
Статья на тему: В регионах часто отказывают героям, ссылаясь на отсутствие денег. Но это не правда! С самого начала программы обеспечения ветеранов жильем финансирование происходит через федеральный бюджет. В этом году на эти цели предусмотрено около 9 миллиардов рублей, согласно данным Министерства строительства и ЖКХ.
Могут ли родственники получить квартиру, которая была выделена умершему ветерану? Сергей Ф., Белгород
Если ветеран был записан в очередь на получение жилья, но не успел его получить, то никто другой не сможет получить эту квартиру вместо него. В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса, в таком случае права и обязанности по наследству не передаются. Однако есть другое решение — получение сертификата на жилье.
, согласно юристу Александру Ефимову, если владелец получил наследство и распорядился им, то возможно наследование. В Курске проживает 2490 ветеранов Великой Отечественной, из которых около 350 желают улучшить свои жилищные условия, как заявил председатель Совета ветеранов Курской области Валерий Сундуков. Несколько лет назад на проспекте Победы был построен новый дом для ветеранов, в котором проживают примерно 10 процентов из них.
Остальные жилье перепродают наследникам или третьим лицам. Юристы ветеранских организаций неоднократно выигрывали дела в суде у родственников ветеранов, а не у властей.
Предоставление жилища может быть предоставлено следующим категориям граждан: участники Великой Отечественной войны; инвалиды Великой Отечественной войны; работники, трудившиеся на объектах противовоздушной обороны во время войны; лица, награжденные знаком «Житель блокадного Ленинграда»; вдовы погибших или умерших участников войны; несовершеннолетние пленники фашизма. При этом ветеран должен быть признан нуждающимся в улучшении своих жилищных условий. Новое жилье не должно иметь площадь менее 36 квадратных метров.
В каждом регионе самостоятельно принимается решение: предоставить ветерану квартиру или предоставить денежный сертификат на приобретение жилья. При расчете денежного сертификата используется следующая формула: рыночная стоимость квадратного метра в регионе, умноженная на установленные 36 квадратных метров.
Ветхий ветеранский дом
Почему ветераны все еще живут в неблагоустроенных домах, даже имея жилищные сертификаты? И. Скоков, Свердловская обл.
Статья на данную тему
Это происходит потому, что деньги, выделяемые на приобретение квартир, не соответствуют рыночным ценам. Например, в Перми выдают сертификат на 1 миллион 100 тысяч рублей. Однако, достойная однокомнатная квартира стоит более 1,5 миллиона рублей.
В Архангельске выдавали сертификат на 1,5 миллиона рублей, но, когда стало понятно, что приобрести жилье по этой сумме сложно, решили предложить ветеранам другой вариант: объединить свои сертификаты и построить специальный «ветеранский» дом. Однако, этот дом уже 5 лет не могут сдать. За это время из 197 квартир 89 признаны «освобожденными», то есть, ветераны ушли из жизни.
«Мы обратились в Москву с вопросом, что делать с этими квартирами, — прокомментировал «АиФ» Игорь Орлов, губернатор Архангельской области. — Мы не можем самостоятельно распределить их среди других очередников». А «другими» являются ветераны тыла, узники концлагерей, дети войны.
Лариса Липина, труженик тыла, уже 10 лет проживает в аварийном доме. «Неужели в Москве ругали бы нашего губернатора, если бы он отдал эти 89 квартир таким, как я?» — говорит Лариса Васильевна, плача.
Те, кто оказался в счастливом положении и получил специально построенное жилье, сталкиваются с проблемой его низкого качества.
— Зимой в доме холодно, приходится носить шубу и валенки, — делится своим опытом Галина Смирнова из Белгородской области. Она получила домик с участком три года назад, но сталкивается с прорванной сантехникой, вспучившимся линолеумом и деревянной опорой под раковиной.
- В таких случаях необходимо, чтобы ветеран или его близкие родственники написали нам заявление и приложили к нему копию договора подряда на строительство дома. Мы передадим это в областной департамент строительства, чтобы все недоработки были устранены, — советует Михаил Ломакин, председатель Белгородского совета ветеранов.
Сельские и ненужные?
Имеется информация о различных условиях предоставления жилплощади для сельских и городских ветеранов. И. Лаков из Костромы хотел бы узнать, насколько это правда.
Согласно постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, в поселениях без централизованных инженерных сетей, в одно- и двухэтажных зданиях, допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных. Отказ в предоставлении комфортного жилья сельским ветеранам обосновывается этим положением.
Некоторые ветераны, оказавшись в отчаянии, даже отправляли свои боевые награды в Кремль, чтобы привлечь внимание к своей ситуации. И только после этого им предоставлялись условия с теплым туалетом и отоплением.
В сельских районах наших земель жители всегда оказывались вне внимания во многих сферах. Однако ситуация не безнадежна, потому что помимо указа правительства, касающегося программы жилья для ветеранов, были приняты различные изменения и дополнения к нему. В каждом случае необходимо разобраться», — отмечает заместитель председателя Комитета Государственной Думы по труду, социальной политике и делам ветеранов Николай Коломейцев.
Иными словами, если местные власти не заинтересованы в решении проблем ветеранов, они опираются на одни законы, а если заинтересованы — на другие? Необходимо четко определить: одинаковые — и достойные! — условия для всех.
- Выплаты ветеранам и участникам обороны Москвы будут увеличены?
- Почему ветеранам «снимают» льготы?
- Однополчане не являются равными?
Жилищные сертификаты начнут выдавать уже в январе
В начале текущего года будет начато предоставление жилищных сертификатов военным пенсионерам, ликвидаторам и переселенцам, что отличается от предыдущих лет, когда это происходило гораздо позже. Уже 17 января было опубликовано распоряжение правительства, которое определяет график выдачи данных сертификатов.
В течение текущего года будет выдано общее количество в 5,7 тысяч сертификатов на общую сумму 11,2 миллиардов рублей в рамках данной программы.
Государственный жилищный сертификат предоставляет возможность получить субсидию на приобретение жилья в рамках федеральной программы «Жилище». Данная программа действует до 2020 года и финансируется из федерального и регионального бюджетов, а также других источников.
Программа «Жилище» включает несколько подпрограмм, в том числе предусмотрены субсидии для молодых семей, ученых, жителей сел и пострадавших от наводнений. Однако, начиная с 17 января, перечисленные категории не упоминаются в распоряжении правительства — только военные пенсионеры, ликвидаторы и переселенцы имеют возможность воспользоваться сертификатом.
В случае, если военнослужащий или переселенец с Крайнего севера имеет законное право на получение сертификата, ему необходимо собрать необходимые документы и получить свидетельство. Сам сертификат содержит информацию о том, где и на какую площадь можно приобрести жилье за счет государственных средств.
Владелец сертификата имеет возможность выбрать свою квартиру и надлежащим образом предъявить сертификат в учреждение банка. Последующая отправка документов, относящихся к выбранной квартире, для проверки осуществляется в орган исполнительной власти, такой как Минобороны. Этот общественный орган проводит проверку всех представленных документов и производит перевод денежных средств на указанный счет в соответствии с предъявленным сертификатом.
В свою очередь, банковский учреждение осуществляет перевод этих средств продавцу. В случае, если стоимость выбранной квартиры превышает сумму указанную в сертификате, необходимо будет оплатить разницу собственными финансовыми средствами.
Сертификаты по программе «Жилище» не выдаются всем желающим. Правительство составило список категорий, которым будет выделена финансовая помощь согласно графику, начиная с 17 января. Полный перечень подпрограмм и условий получения субсидии можно найти в постановлении правительства о программе «Жилище».
Наибольшее количество сертификатов по утвержденному графику предоставляется тем, кто покидает районы Крайнего Севера. Государство выделит им почти 4 млрд рублей на приобретение жилья в 2017 году.
Сертификат не будет предоставлен семье, если у нее уже есть жилье или заключен договор социального найма. В случае наличия небольшой квартиры в собственности, ее можно передать государству и получить сертификат на площадь, соответствующую нормам для всей семьи.
Допустим, одно время мужчина занимался метеорологией на полярном исследовательском посту в течение 35 лет. После выхода на пенсию он с женой и престарелой матерью решил перебраться в столицу России — Москву. У данного человека имеется квартира в Ноябрьске.
Он готов безвозмездно передать данное жилище государству и получить сертификат, дающий возможность приобретения 54-метровой квартиры в Москве по стандартной стоимости.
Государство не в силах обеспечить жильем всех граждан. Однако существуют люди, которые в течение многих лет работали в тяжелых и опасных условиях, но не могли собрать достаточно средств на приобретение квартиры.
Например, полицейскому была нанесена серьезная травма во время исполнения служебных обязанностей, и он вынужден выйти на пенсию по причине ухудшения своего здоровья. В настоящее время он проживает с семьей и двумя детьми в двухкомнатной квартире у своих родителей. Он сможет найти работу только через год в качестве школьного охранника.
Однако его заработная плата не позволит накопить достаточно средств на покупку жилья или взять ипотечный кредит. В таком случае государство может предоставить ему сертификат на приобретение жилья для всех членов его семьи.
Также существуют субсидии, которые помогают застройщикам. В 2017 году строительные компании могут заработать 11 миллиардов рублей на продаже квартир владельцам сертификатов. Часть этих средств получат заводы по производству железобетонных изделий, прорабы и водители грузовиков.
Некоторые из них смогут заработать достаточно средств на приобретение собственной квартиры или оплату обучения своего ребенка в вузе.
Какая разница, когда выдадут сертификат — в январе или в апреле?
Срок действия жилищного сертификата составляет всего 9 месяцев. В течение этого периода требуется собрать необходимые документы, отправить их на проверку в банк и найти подходящее жилье. В случае, если сделка не будет оформлена в течение 9 месяцев, сертификат будет аннулирован, а счет закрыт.
Придется заново собирать все документы.
Иногда сертификаты официально подписывают в апреле, но фактически выдают только в июне. В это время банк проверяет документы и открывает счет, а осень уже наступает. Затем начинаются переговоры с агентством, приближается сезон, и цены на жилье продолжают расти.
Если сертификат будет выдан в январе-феврале, можно будет приобрести жилье летом, когда застройщики снижают цены из-за отпусков и сокращенного спроса. Будет также достаточно времени для проведения ремонта и сможете переехать в новую квартиру к наступлению нового года.
Если начать выдавать сертификаты ранее, то строительные компании смогут получить деньги в самый подходящий момент — в период активного строительства. Они смогут использовать эти средства для запуска новых проектов и завершения строительства домов, в которых приобретают квартиры обычные граждане за свой счет.
В то же время на некоторых объектах строительства будет продолжаться приостановленная работа, что позволит сохранить рабочие места для пятисот человек, а сто семей, приобретающих квартиры по долевому участию, смогут получить их в оговоренные сроки.
Что мне делать сейчас?
Если вы владеете правом на получение жилищного сертификата и вовремя предоставили необходимые документы, то вам следует ожидать момент, когда сертификат будет выдан. В случае успешного получения сертификата в текущем году, вы можете выбирать квартиру в соответствии с требованиями программы.
Если же вы желаете приобрести квартиру большей площади посредством сертификата, вам следует рассмотреть возможность оформления ипотеки или привлечения дополнительных средств для оплаты разницы.
Если вы хотите купить недвижимость с помощью сертификата, то это возможно только в тех домах, которые уже готовы к эксплуатации. Если вы выбрали жилье в строящемся доме, то вам следует узнать, когда застройщик намеревается сдать его в эксплуатацию. Не забудьте добавить к этому сроку три месяца на всякий случай.
Если ваша сделка приходится на осень, то рекомендуется найти другой вариант для обеспечения безопасности.
Если вы не имеете права на использование сертификата, то просто радуйтесь за шесть тысяч семей, которые получили государственную субсидию.
Я слышал, что в СССР всем семьям, выпускникам вузов и вообще всем-всем-всем давали собственное жилье. Почему сейчас не так?
Ранее практически весь жилой фонд принадлежал государству, колхозам, профсоюзам или ведомственным предприятиям. Управление жилищным хозяйством осуществлялось государством. В процессе распределения жилья участвовали трудовые коллективы и общественные организации.
Некоторая доля жилой площади в новых зданиях передавалась государству.
Согласно жилищному кодексу Советского Союза, жилье выделялось молодым специалистам, учителям, рабочим заводов или многодетным семьям. В первую очередь эту возможность получали инноваторы и лидеры производства.
В настоящее время государственная система устроена иначе: жители имеют возможность свободно покупать и продавать собственность, выбирать вид из окна, высоту потолков и управляющую компанию. Также можно оформить ипотечный кредит или сдать жилье в аренду. Большая часть жилого фонда уже приватизирована, цены на недвижимость устанавливаются рынком.
Строительство жилья осуществляют частные компании, которым государство не может просто так выдать жилье.
В России до сих пор действуют государственный и ведомственный жилищный фонды. Согласно жилищному кодексу, малоимущие граждане и другие категории населения имеют право получить квартиру, за обеспечение им жильем отвечает государство.
Правительство разрабатывает федеральные программы и предоставляет субсидии военным, пострадавшим от стихийных бедствий, ветеранам войны и сиротам. Действует программа материнского капитала, а также поддержки молодых семей и ученых.
Военный сертификат на покупку жилья
Государственные органы предусмотрели различные меры поддержки военнослужащих, включая программы, связанные с обеспечением жильем. Это включает не только военную ипотеку для участников Независимой Системы Ипотечного Страхования, но также военные сертификаты для тех, кто нуждается в улучшении своих жилищных условий.
29.10.21 —> 43840 66 Поделиться
Если вам нравится наш контент, подписывайтесь на наш телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте свежие новости
О авторе
Окончив профиль «Финансы и кредит» в Российском экономическом институте имени Г.В. Плеханова, я получила высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете в области «Банковского дела» с отличием. Мой профессиональный опыт включает работу в ряде крупных банков России, включая Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ и Связной (который закрылся).
В настоящее время я работаю аналитиком и экспертом в сервисе Бробанк, занимающемся банковской деятельностью и финансовой стабильностью. Можете связаться со мной по адресу электронной почты [email protected] или открыть мой профиль.
Фактически, военный сертификат представляет собой документ с определенной денежной суммой, предназначенной для каждого отдельного владельца. Эти деньги могут быть использованы военнослужащим для покупки жилья. Подробнее о том, кто и как может получить такой сертификат, а также об условиях его использования, вы можете узнать на нашем сайте Бробанк.ру.
Осуществление выдачи жилищных сертификатов военнослужащим регулируется уполномоченными органами на законодательном уровне. Конкретно, данным процессом занимается Правительство Российской Федерации посредством Постановления №153.
Суть военного жилищного сертификата
В случае, если у солдата соблюдаются правовые критерии и он нуждается в жилье или улучшении жилищных условий, он имеет возможность подать заявление на получение сертификата.
После процесса рассмотрения, если принимается решение о выдаче этого документа, предоставляется военный сертификат на приобретение жилья определенной стоимости. Данная стоимость зависит от следующих факторов:
- региона, где будет получен документ, а именно — от средней стоимости недвижимости в этом регионе;
- некоторые регионы применяют повышающие коэффициенты;
- количества членов семьи.
Итак, сначала проводится расчет необходимой площади жилья для заявителя. Если заявитель не состоит в браке, ему положено 33 квадратных метра согласно нормам, а если в его семье два человека (супруг/супруга, ребенок), то требуется 42 метра. Если количество членов семьи превышает указанные, то расчет производится по 18 метров на каждого.
- Рассмотрим семью военнослужащего: он, его супруга и ребенок. В данном случае необходимо предоставить семье площадь в размере 18*3, то есть 54 квадратных метра;
- Учтем среднюю стоимость одного квадратного метра жилья в данном регионе – 30 000 рублей;
- Итак, будет выдан жилищный военный сертификат на сумму 1 620 000 рублей.
Номинальная стоимость сертификата может быть использована как полная оплата при покупке жилья, так и добавлена к имеющимся средствам, ипотечным кредитам и другим субсидиям, предусмотренным для семьи, например, материнскому капиталу.
Закон ясно устанавливает категорию военнослужащих, которые могут получить сертификат на приобретение жилья и иметь собственные квадратные метры. Однако самое важное — эти люди или их семьи должны действительно нуждаться в улучшении жилищных условий.
- военный не имеет собственного жилья (включая долю) площадью свыше 18 кв.м.;
- проверяются дети и вторая половина военного. Если у них уже есть жилье сверх нормы, выдача будет отклонена (возможно, имелось в виду умышленное уклонение от передачи собственности);
- ранее было приобретено недвижимое имущество по военной ипотеке.
Военный сертификат на приобретение квартиры выдается гражданину только один раз. Если кто-то из близких родственников уже получал его (например, супруга — также военнослужащая), в выдаче второго документа будет отказано.
- Военные пенсионеры, которые прослужили не менее 10 лет и были уволены по причине возраста или состояния здоровья, имеют возможность получить жилищный сертификат.
- Служащие, работавшие по контракту более 20 лет, также имеют право на получение сертификата.
- Если умерший родственник имел право на сертификат, члены его семьи также получают это право.
- Военные, которые были переселены из закрытых военных городков, также могут получить сертификат.
Процесс принятия решения о выдаче сертификата военнослужащему лежит на плечах специальной комиссии. Чтобы они могли рассмотреть вашу заявку, необходимо составить рапорт и подготовить пакет необходимых документов.
Как выдается сертификат на квартиру военнослужащим
Улучшение жилищных условий возможно после получения статуса нуждающегося. Затем можно подать рапорт на получение сертификата. С этими вопросами с конца 2020 года занимается ФГАУ «Росжилкомплекс» по Приказу Минобороны.
ФГАУ «Росжилкомплекс» разделено на пять территорий, поэтому запросы необходимо направлять в соответствии с местом службы.
- Для подачи заявления требуется предоставить:
- удостоверение личности военнослужащего и членов его семьи;
- выписки из послужного списка;
- справку о прохождении службы и сроке ее выполнения, а также о составе семьи;
- копии свидетельств о семейном положении;
- выписки из домовых книг за последние пять лет для военнослужащего и его семьи (в случае невозможности получения выписок, можно предоставить соответствующий документ о невозможности их получения);
- ИНН всех членов семьи.
- информация о имуществе заявителя и его семьи;
После представления документов начинается их рассмотрение. В течение 30 рабочих дней принимается решение о необходимости предоставления военному жилья или отказе в нем. В случае утверждения, данные о гражданине вносятся в специальный реестр.
Это только часть процесса. Теперь необходимо подать заявление на государственный жилищный сертификат для военнослужащих. Заявление подается по месту службы.
Также необходимо предоставить следующий пакет документов: о постановке на учет, выписка о сроке службы, военный билет, паспорта и свидетельства о рождении членов семьи. Если гражданин был уволен, требуется предоставить справку из приказа об увольнении.
Заявление следует подать заблаговременно. Если вы планируете получить жилищный сертификат для военного в 2020 году, заявление нужно подать в период с 1 января по 1 июля 2021 года.
- Военнослужащие имеют возможность получить государственные жилищные сертификаты, которые представляются в их личном имени.
- Обналичить военный сертификат невозможно, он может быть использован исключительно для приобретения жилья.
- Этот документ является краткосрочным. От даты выдачи до даты его предъявления в банк для ипотеки или в регистрирующий орган его срок действия составляет 3 месяца.
Варианты приобретения жилья могут быть разными: стандартным способом или с привлечением ипотеки. При этом семья военного может воспользоваться также другими субсидиями, которые им положены, например, материнским капиталом и военной ипотекой.
Вы можете приобрести квартиру, оплатив стоимость военного сертификата на жилье, а также добавить к ней свои личные средства и другие субсидии. Например, если вам положено 1 620 000 рублей, а у вас есть материнский капитал на первого ребенка в размере 483 000 рублей, вы можете купить квартиру или дом за 2,1 млн. рублей.
При этом вы можете внести свои дополнительные средства или оформить ипотеку.
Обратите внимание, что возмещение средств по сертификату можно будет запросить только после регистрации имущества в Росреестре. То есть деньги будут переведены продавцу позже, после проверки всей документации.
Военная ипотека и сертификат
Военнослужащие, заключившие второй и последующие контракты, имеют возможность получать ежегодные выплаты на свой специальный счет в рамках Накопительной ипотечной системы (НИС). Через 3 года военный может использовать накопленные средства для покупки жилья или продолжить их накопление.
- Объединить сумму накоплений в НИС с военным сертификатом на приобретение жилья и купить жилье в соответствии с обычным договором купли-продажи.
- Объединить сумму НИС и сертификата и оформить военную ипотеку. В этом случае можно приобрести более просторное и дорогое жилье, и выплаты по ипотеке будут осуществляться за счет будущих накоплений в НИС.
Заявление на получение сертификата на жилье военнослужащим является отличным помощником для солдат, которым необходимо улучшить свои жилищные условия. В различных регионах этот сертификат может быть достаточным для покупки квартиры или дома. При расчете требуемой суммы в некоторых регионах применяются дополнительные коэффициенты, увеличивающие сумму сертификата.