Процесс приватизации документов для дачных участков

1. Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на условиях пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или временного пользования, нельзя отказать в приватизации таких земельных участков, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, в которых запрещается передача земельных участков в частную собственность.

2. Приватизация земельных участков для садов, огородов и дач может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами и другими нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в следующей последовательности:

1) Заседание общего собрания членов некоммерческого объединения садоводов, огородников или дачников (собрание уполномоченных) принимает решение о приобретении прав на землю общего пользования (собственность данного объединения как юридического лица, общая совместная собственность его членов) и организует комиссию, которая будет заниматься подготовкой необходимых материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков;

3) При подаче заявления член соответствующего объединения должен указать, на основании какого права он желает переоформить свой садовый, огородный или дачный земельный участок (например, собственность гражданина, общая совместная или общая долевая собственность супругов). Также необходимо указать фактическую площадь данного участка в квадратных метрах и представить информацию о требованиях к его границам.

4) Комиссия, ответственная за подготовку материалов для приватизации садовых, огородных и дачных земельных участков, составляет заключение о наличии требований к границам этих участков со стороны соседей, ассоциаций садоводов, огородников или дачных некоммерческих объединений и предлагает варианты урегулирования споров. В случае невозможности достижения соглашения, спор рассматривается в судебном порядке.

5) Полное собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) или управление такого объединения изучает представленные документы, результаты инвентаризации земель такого объединения и принимает решение о подаче запроса перед соответствующими органами местного самоуправления о закреплении земель общего пользования за таким объединением, а также о закреплении садовых, огородных и дачных земельных участков за определенными гражданами и их супругами;

7) Местные органы самоуправления имеют право запросить у некоммерческого объединения садоводов, огородников или дачников протокол общего собрания его членов (собрания уполномоченных), перечень членов данного объединения, их заявления, паспортные данные, копию решения о предоставлении земельных участков (государственный акт или свидетельство), копию устава данного объединения, проект организации и застройки территории с уточнениями и границами;

Решение местного органа самоуправления о приватизации садового, огородного или дачного земельного участка принимается в течение месяца с момента подачи соответствующего заявления и является основанием для выдачи гражданину и некоммерческому объединению садоводов, огородников или дачников свидетельств, подтверждающих их права на землю;

Информация об изменениях:

Внесены изменения в подпункт 9 пункта 2 статьи 28 Федерального закона от 22 ноября 2000 года N 137-ФЗ. Согласно этим изменениям, документы членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения выдает его правление. Для получения этих документов правление обращается в учреждения юстиции, которые осуществляют государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по доверенностям членов такого объединения.

Кроме того, за государственную регистрацию прав на садовые, огородные и дачные земельные участки с каждого члена соответствующего объединения взимается регистрационный сбор. Размер этого сбора устанавливается в соответствии с минимальным размером оплаты труда, установленным федеральным законом. Органы местного самоуправления имеют право устанавливать льготы по уплате регистрационного сбора для граждан отдельных категорий.

3. Граждане имеют право самостоятельно осуществить приватизацию садовых, огородных и дачных земельных участков, выделенных им. Если возникает спор о границах земельных участков, то он может быть рассмотрен местным органом самоуправления или судом.

Если фактическая площадь садовых, огородных и дачных участков не соответствует указанной ранее в принятых решениях, то местный орган самоуправления имеет право установить новые границы или потребовать восстановления прежних границ.

Как приватизировать земельный участок?

Руководство по приватизации земельного участка. Кто имеет право на приватизацию на безвозмездной основе? Какие документы требуются для приватизации земли? Какова стоимость процесса приватизации? Получите информацию от юриста, описанную в статье amulex.daily.

Граждане, получившие земельные наделы много лет назад, спешат оформить их, чтобы не упустить возможность заработать деньги. Возможность получить землю в пользование и стать полноценным ее владельцем является привлекательной перспективой. Процесс приватизации является быстрым и бесплатным способом стать обладателем земельного участка.

Кому можно пройти приватизацию на безвозмездной основе

Не все граждане могут получить земельный участок бесплатно. Прежде чем собирать документы, необходимо удостовериться, что будущий владелец подпадает под категорию лиц, имеющих право на приватизацию. В соответствии с российским законодательством, человек может получить право собственности на земельный участок в следующих случаях:

• Лица, заключившие временный договор на пользование землей на ограниченный срок. Если этот срок составляет 6 лет, то уже через 5 лет можно начать процесс приватизации.
• Граждане, получившие земельный участок бесплатно для строительства дома или ведения сельскохозяйственной деятельности. В этой категории можно осуществить приватизацию через 5 лет при условии, что договор был заключен на 6 лет и более.
• Также, согласно закону, у многодетных семей есть возможность получить право собственности на земельный участок. Важно обратить внимание на статьи 39.5 и 39.19 Земельного кодекса РФ, где содержатся все правила и особенности данной процедуры.
• Люди, которые стали собственниками земельного участка в результате наследования или сделки купли-продажи и других видов сделок до 25 октября 2001 года, не могут бесплатно проводить приватизационные процедуры после указанной даты.
• Арендаторы, которые успели оформить права на аренду до 25.10.2001 года, могут продолжать пользоваться этим правом. Это распространяется на физических и юридических лиц.
• Люди, которые получили бесплатное жилье на условиях бессрочного пользования и построили там жилой дом, имеют особые права.

Каждый гражданин имеет возможность пройти процесс приватизации лишь однажды в своей жизни, без оглядки на свой возраст, размеры имущества и прочие последствия. В том случае, если участник уже совершил данную процедуру, у него есть шанс выбрать альтернативный путь и приобрести недвижимость у муниципалитета по стоимости, указанной в кадастре.

Этапы приватизации земельного участка

Этап 1 сбор и проверка документов

• Для проведения сделки необходимо предоставить паспорт РФ заявителя или нотариально заверенную доверенность, подтверждающую его права.
• Гражданам, состоящим в браке, требуется получить согласие супруга(и). Документ о согласии должен быть заверен у нотариуса.
• Если у земельного участка нет кадастрового номера, нужно предоставить выписку из ЕГРП. Если такой выписки-справки нет, необходимо предоставить другое подтверждающее документ.
• Необходимо предоставить документ, подтверждающий права на пользование участком.
• Сотрудники муниципальных органов должны предоставить документ, подтверждающий их трудоустройство.
• При заключении договора на использование сроком на 6 лет, возможность пользования должна быть приостановлена путем подачи заявления.
• Многодетным семьям по статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации требуется предоставить документ, подтверждающий наличие условий, при которых им был предоставлен участок земли;
• Для отдельных категорий пользователей необходимо получить подтверждение в форме документа согласно статье 39.5 ЗК РФ.

После сбора документов необходимо подать заявление в соответствующий орган и провести межевание для присвоения кадастрового номера земельному участку. Это является обязательной процедурой, предусмотренной статьей 39.15 ЗК РФ. Перечень документов может различаться в зависимости от назначения участка, его типа и других параметров.

Для получения дополнительной информации можно обратиться в орган регистрации по месту жительства.

Документы и заявление можно предоставить в две основные структуры в зависимости от владельца земли:

Оставьте заявку на консультацию юриста:

1. Администрация муниципалитета;
2. Территориальный орган Росимущества.

После подачи всего пакета документов нужно будет подождать 30 дней, пока документация будет проверяться. Если будет вынесено положительное решение, можно переходить к следующему этапу. В случае отказа, возможно, потребуется предоставить дополнительные документы.

Этап 3. Действия по постановке на кадастровый учет

Прежде чем поставить земельный участок на кадастровый учет, необходимо выполнить все необходимые действия по уточнению границ. Перед подачей заявления в реестр следует обратиться к специалисту-кадастровому инженеру, который проведет все необходимые измерения и замеры.

Этап 4. Положительное или отрицательное решение

Когда все операции, связанные с определением границ участка, включая постановку на кадастровый учет и сбор необходимых документов, выполнены, необходимо обратиться в местный муниципалитет. Этот орган предоставит специальный документ, включающий необходимые данные для регистрации права собственности. Очень важно, чтобы этот документ был официально заверен и содержал все необходимые штампы и подписи.