Снос домов в Москве

Ваши личные данные надежно защищены! Мы гарантируем полную конфиденциальность.
Заполнение формы не обязывает вас к чему-либо!

Заказать бесплатный расчет сноса!

Шаг 1 Шаг 2

Ваши личные данные надежно защищены! Мы гарантируем полную конфиденциальность.
Заполнение формы не обязывает вас к чему-либо!

Заказать бесплатный расчет сноса!

Ваши личные данные надежно защищены! Мы гарантируем полную конфиденциальность.
Заполнение формы не обязывает вас к чему-либо!

• Механизированный снос и демонтаж зданий, строений сооружений — от 70 руб./м 3
• Снос и демонтаж зданий с сохранением элементов и материалов — от 350 руб./м 3
• Вывоз отходов сноса и демонтажа, таких как бой бетона и кирпича, подлежащих повторному использованию, включая погрузку, осуществляется по цене от 350 руб./м 3
• Вывоз и утилизация отходов сноса и демонтажа, включая погрузку, осуществляется по цене от 650 руб./м 3
• Механизированный демонтаж монолитных железобетонных конструкций, включая фундаменты, осуществляется по цене от 1500-3500 руб./м 3
• Механизированный способ сноса зданий и строений ниже отметки земли, а также демонтаж подземных сооружений, таких как подвалы и фундаменты, осуществляется по цене от 450 руб./м 3
• Подготовка материала к переработке, дроблению и рециклингу, а также сортировка и измельчение железобетонных изделий бой на фрагменты размером 60-60 см с извлечением арматуры осуществляется по цене от 550 руб./м 3
• Стоимость рециклинга подготовленного к дроблению железобетона и боя кирпича с сепарированием металла составляет 550 рублей за кубический метр

Из каких этапов состоит слом дома?

Снос объектов капитального строительства проводится с учетом действующего законодательства, а именно Федерального закона №340-ФЗ от 3 августа 2018 года. Для осуществления данной процедуры необходимо выполнить следующие этапы:

• Оформить разрешение на вывод объекта из эксплуатации.
• Подать уведомление о планируемом демонтаже в местный орган власти, расположенный по месту строительства (заявление будет рассмотрено в течение 7 дней).
• Выявить основание для сноса здания, например, если оно находится на месте, предназначенном для дорожных сооружений, или если генеральный план города был изменен и отмечается необходимость сноса.

Оказание услуг по сносу объектов капитального строительства значительно упрощается при обращении к профессиональным подрядчикам. Большинство задач по сносу объектов компания выполняет самостоятельно. Заказчику требуется лишь предоставить доступ к объекту и необходимую документацию, а также оплатить выполненную работу.

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально, примерные цены указаны в таблице.

Как проводим снос домов?

Выполнение демонтажных работ осуществляется с использованием различных техник:

• экскаваторов-разрушителей;
• гусеничной техники;
• крашеров и других.

Наши клиенты получают полный комплекс услуг:

1. Не нужно беспокоиться о подготовке документов для сноса. Наша команда сотрудников соберет все необходимые бумаги для демонтажа здания.
2. Мы гарантируем прозрачность условий. В договоре будут указаны все детали, и мы предоставим вам бухгалтерскую документацию. Ликвидация будет проведена в соответствии с законодательством и документально подтверждена.
3. Мы берем на себя все организационные вопросы, а также вывоз и утилизацию мусора. Вы получите чистый участок в оговоренный срок.

«Сносим.ком» — опытные специалисты в области демонтажа капитальных строений!

5 лет реновации: сколько расселили, построили, как подорожали пятиэтажки

Согласно данным представителей власти, с начала реализации программы было переселено или находится в процессе переселения 87,2 тысячи жителей. Кроме того, было построено 192 стартовых дома общей площадью 2,5 миллиона квадратных метров. В результате исследования Центра Информационной Аналитики Недвижимости (ЦИАН) было выявлено, что за пять лет средняя стоимость одного квадратного метра жилого помещения, которое подлежит сносу, увеличилась вдвое.

1 июля 2017 года президент России, Владимир Путин, провел подписание закона о реализации программы реновации жилья в Москве (Фото: Andrey Pozharskiy/shutterstock.com)

1 июля 2017 года российский президент, Владимир Путин, официально утвердил закон о реновации жилья в Москве. Данная программа была одобрена столичными властями через месяц после этого. Совместно с Московским Стройкомплексом и экспертами, редакция «РБК-Недвижимости» подводит итоги первых пяти лет реализации программы реновации.

Сколько людей переселили

Программа реновации, которая стартовала в 2017 году, предусматривает переселение около 1 млн человек в течение 15 лет. Участники программы получают новые квартиры вместо пятиэтажек, с тем же количеством комнат в том же районе или рядом с ним. Новые квартиры будут иметь большую площадь, благодаря более просторным кухням, санузлам и коридорам, что позволит увеличить общую площадь на примерно треть.

Кроме того, при желании участники программы могут докупить дополнительные квадратные метры со скидкой 10%.

Переселение жителей происходит поэтапно: когда старые дома сносятся и строятся новые, люди переезжают в новые квартиры. По данным Стройкомплекса Москвы, с момента начала реализации программы уже переселено или находится в процессе переселения около 87,2 тыс. жителей, что составляет примерно 9% от запланированного 1 млн.

переселенцами. Третье место занимает Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), где 8,4 тыс. человек получили новое жилье.

Больше всего жителей переселено в Бескудниковском районе (более 4 тыс. человек), Северном Измайлово (порядка 3,4 тыс. человек) и на проспекте Вернадского (около 3 тыс.

человек).

Читайте также: Как докупить площади или разменять квартиру в рамках программы

В рамках программы реновации принято решение включить в нее 5175 домов. Согласно информации, предоставленной Стройкомплексом, в настоящее время происходит процесс переселения жителей 516 домов, что составляет примерно 10% от общего количества. Данный процесс осуществляется путем переселения в 183 стартовых дома.

Из этого числа, полностью переселены 214 домов, причем 98 из них были демонтированы с использованием технологии умного сноса.

Срок реализации данной программы составляет 15 лет. Программа реновации включает в себя три этапа: первый этап проходит в период с 2020 по 2024 годы, второй этап – с 2025 по 2028 годы, третий этап – с 2029 по 2032 годы. На первом этапе отселяются 1088 многоквартирных домов.

Сколько домов построили

Ведется активный поиск подходящих мест для строительства новых домов. К настоящему моменту, то есть июнь 2022 года, уже было выбрано 556 подходящих площадок для строительства. В этом числе было отобрано 171 территория второй волны, где многоквартирные дома уже были снесены.

Все это позволит переселить еще около 250 тыс. жителей. В данный момент строятся 412 домов общей площадью 7,4 млн кв.

м. За последние пять лет было построено 192 стартовых дома, имеющих площадь 2,5 млн кв. м.

Город прилагает все усилия, чтобы выполнить программу реновации в установленные сроки и соблюсти гарантии, которые были приняты.

• «Продал свою новую однокомнатную квартиру и приобрел двухкомнатную»: удивительный рассказ о переезде в связи с проведением реновации
• Эксперты-аналитики определили процент негативных комментариев об обновлении жилых помещений в социальных сетях

Цены выросли вдвое

Со совершенствованием программы возросла стоимость и апартаменты в жилищных домах, подлежащих модернизации. По расчетам ЦИАН, за пятилетний период средняя стоимость одного квадратного метра квартир в домах, подлежащих сносу в рамках программы, увеличилась почти вдвое (+88%): до 282,9 тысячи рублей в сравнении с 150,2 тысячами рублей в 2017 году. В сравнении с этим, дома с аналогичным годом постройки, но не подлежащие сносу, за пятилетний период выросли в цене меньше — на 73%.

Спрос на квартиры в домах реновации

Вопреки тому факту, что в будущем пятиэтажные дома будут снесены, они все еще пользуются спросом среди покупателей. В первую очередь, это связано с возможностью переехать в новую многоэтажку в уже сложившемся и удобном районе. Во-вторых, переселяющиеся в новые дома получают квартиры с большей площадью, что является еще одним привлекательным фактором.

В-третьих, стоимость жилья в новостройках после проведения реновации тоже выше, чем в старых хрущевках. По оценкам экспертов ЦИАН, с учетом увеличения площади и улучшений самого дома, разница в цене может достигать в некоторых случаях 50-70% от первоначальной стоимости. Например, если однокомнатная квартира в пятиэтажном доме стоит около 9 миллионов рублей, то в новом доме цена на аналогичную квартиру может возрасти до 12-14 миллионов рублей.

Руководитель офиса «Арбатское» управления вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость» Елена Макеева подтвердила, что покупатели проявляют особый интерес к определенной категории объектов. В частности, это квартиры, которые находятся в хорошем состоянии и расположены в домах, включенных либо в первый, либо во второй этап сноса устаревшего жилья. Елена Макеева отметила, что спрос на объекты, находящиеся в строениях, относящихся к третьей волне реновации, значительно ниже.

Тем не менее, некоторые люди проявляют интерес к квартирам в домах, которые подлежат реновации, но при этом опасаются, что квартиры, которые они получат взамен, будут низкого качества.

Несмотря на то что в будущем многоквартирные дома будут снесены, они все равно пользуются большим спросом среди покупателей. Основная причина этого — возможность получить новую квартиру взамен старой в будущем (Фото: Alexander Zamaraev/shutterstock.com)

Также читайте

• «Цена на квартиры вырастет вдвое»: три истории покупки жилья в доме, предназначенном для сноса
• Названы лидирующие районы Москвы, где происходит наибольшая переселение из-за реновации