Кадастровый паспорт на здание образец

Для подтверждения своего права собственности на здание, необходимо предъявить выписку из общегосударственного реестра недвижимости. Ранее, до 2017 года, для этой цели требовался кадастровый паспорт. Чтобы иметь возможность пользоваться зданием, его необходимо зарегистрировать и ввести в эксплуатацию.

Один из важных шагов в этом процессе — внести данные о здании в ЕГРН. Эта информация используется для создания кадастрового паспорта — документа, содержащего все необходимые сведения о недвижимости.

Содержание

О чем говорит документ
Необходимые документы
Как подать заявление?
Срок действия

Сбор документов

Составление технического плана на здание;

Заказ документа в компании «КБ-Недвижимость»;

Возможность пройти всю процедуру получения кадастрового паспорта;

Подготовка электронной копии необходимого документа;

Написание заявления для оформления регистрации;

Продолжительность процедуры не более 7 суток;

Учет особенностей при подготовке документа при процедуре регистрации домов.

Для оформления паспорта необходимо учесть информацию о других объектах недвижимости, например, о соседних участках земли.

План должен отражать объективные данные и соответствовать проектным документам, на основе которых производилось строительство.

Составление данного документа является важной и ответственной процедурой. В случае допущения ошибки возможен отказ ввода здания в эксплуатацию, что потребует исправления ошибок и повторной процедуры. Поэтому для достижения этой цели важно выбирать профессионалов с необходимым уровнем компетенции.

В нашей компании мы практически никогда не сталкиваемся с отказами при выполнении таких работ.

Независимо от года строительства, порядок регистрации домов не изменится. Здания, введенные в эксплуатацию до 2013 года, должны пройти полную процедуру оформления кадастрового паспорта. Для начала работ необходимо представить правоустанавливающие документы.

Для получения справки о здании, которое уже внесено в реестр, достаточно подать соответствующее заявление. Общегосударственная база данных о недвижимости является публичной.

Советуем прочитать: Открытие пункта выдачи заказов от Ламода

Как подать заявление?

Для начала процедуры получения кадастрового паспорта на здание необходимо обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением. Существуют различные способы этого сделать:

Первый способ — посетить официальный сайт Росреестра и скачать бланк заявления. Формат заявления зависит от цели оформления документа. Если вы хотите зарегистрировать права на новый объект, вам потребуется заявление о регистрации прав. Если же речь идет об объекте, который уже был зарегистрирован ранее, вам нужно будет обратиться за выпиской из Единого реестра недвижимости. Выписку можно получить в бумажном или электронном виде. Если вы выбираете бумажный вариант, вам предоставляется возможность получить кадастровый паспорт в МФЦ или получить его по почте.
Чтобы оформить документы, нужно обратиться в МФЦ и составить заявление, а также принести все необходимые документы. В течение 2-3 суток МФЦ передаст эти документы в Росреестр. Затем вопрос должен быть решен в течение 7 дней.

Если вы обратитесь в компанию «КБ-Недвижимость», вы сможете воспользоваться услугами профессиональных специалистов для подготовки техплана и полностью доверить оформление получения кадастрового паспорта.

Срок действия

Получив документ, необходимо знать, насколько он действителен. Кадастровый паспорт не имеет срока ограничения для его действия. После прохождения процедуры оформления один раз, вы получаете документ, который сохраняет свою юридическую силу без ограничений во времени.

Единственная ситуация, когда вам придется обратиться снова — это для внесения изменений в документ. Это может произойти, например, в следующих случаях:

Была проведена перепланировка. Это действие требует изменения технического плана. Чтобы законно утвердить внесенные изменения, их следует внести в электронную базу данных.
Капитальный ремонт или реконструкция требует отражения в записях Государственного реестра недвижимости.
В случае смены владельца здания. Новый владелец должен закрепить право собственности, внесши свои данные в Государственный реестр недвижимости.
Если владелец остался прежним, но правообладатель изменился, то здесь должна быть зафиксирована соответствующая информация. Это может произойти, например, при аренде на срок свыше одного года.
При обнаружении ошибки необходимо внести исправление в базу данных. При этом потребуется получить новую выписку.
Кадастровый паспорт может потребоваться при совершении сделки с недвижимостью, такой как купля-продажа или оформление залога по кредиту. Некоторые организации могут установить свой срок давности. Например, банки часто придерживаются такой практики. Они могут рассматривать документ как просроченный и потребовать предоставить новый.
При использовании кадастрового паспорта необходимо учитывать, что документы, отмененные в 2017 году, потеряли юридическую силу. Вместо них требуется получить более актуальный документ.

При оформлении кадастрового паспорта невозможно обойтись без помощи специалиста, прошедшего аккредитацию в данной области. Если вы обратитесь в нашу компанию, вам нужно будет прийти в оговоренный срок для получения кадастрового паспорта. Для того чтобы воспользоваться услугами компании «КБ-Недвижимость», вы можете позвонить по указанному номеру телефона или прийти лично для консультации у нашего специалиста.

Мнение эксперта

Иванов Николай Анатольевич

Процесс регистрации ипотеки государственными органами и заключение договоров об ипотеке для зданий и сооружений, а также прав на земельные участки, требует выполнения определенных требований и процедур.

Советуем прочитать: Если подчиненный не следует указаниям руководства

Для перепрофилирования и реконструкции объекта необходимо получить соответствующее разрешение от компетентных органов.

Важным этапом оформления объекта является получение кадастрового паспорта, который подтверждает его характеристики и правовой статус.

Для государственной регистрации прав на объекты недвижимости необходимо подать заявление в соответствующие органы.