Получить информацию о нескольких участках, расположенных в одном квартале, можно, запросив выписку из ЕГРН в виде кадастрового плана территории. Кадастровая палата по Краснодарскому краю объясняет, что такое кадастровый план территории, кому он может быть полезен, а также как его получить.
Кадастровый план территории (КПТ) – это один из вариантов выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В КПТ содержатся сведения о недвижимых объектах, находящихся в определенном кадастровом квартале. При этом КПТ может быть подготовлен как для всего квартала, так и для территории в пределах кадастрового квартала.
Любой человек может запросить кадастровый план территории, но такая выписка требуется только в определенных случаях. Кадастровые инженеры, которые занимаются кадастровыми работами, составлением межевого плана, карты-плана территории и подготовкой документов для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, чаще всего запрашивают КПТ. При проектировании строительства и реконструкции территории может понадобиться КПТ.
В случае необходимости ознакомиться с определенной территорией или несколькими участками будет удобнее запросить КПТ, чем заказывать выписки на каждый участок. Если правообладателю земельного участка нужно установить сервитут на соседних участках для проложения коммуникаций, например газопроводной трубы, КПТ может понадобиться.
Приказом от 04.09.2020 № П/0329 Росреестра установлено, что Кадастровый план территории будет представлен в форме выписки из ЕГРН. Он может включать до 12 разделов. Однако, наличие разделов в КПТ будет зависеть от информации, содержащейся в ЕГРН относительно данного квартала.
Текстовая часть КПТ будет содержать следующую информацию:
· Сведения о всех учтенных объектах, расположенных в кадастровом квартале: кадастровый номер, адрес, площадь, категория земель, вид разрешенного использования, назначение, кадастровая стоимость;
· Описание местоположения границ земельных участков в кадастровом квартале, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке, населенных пунктов; муниципальных образований, субъектов РФ, зон с особыми условиями использования территории;
· информация о пунктах опорной геодезической сети, включая номер пункта, его название или номер, класс сети и координаты, предоставляется.
В части графики Кадастровый план территории содержит план (чертеж, схему) объектов недвижимости и также план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, населенных пунктов и территориальных зон, расположенных в соответствующем кадастровом квартале.
Обратите внимание, что Кадастровый план территории не содержит информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Для получения кадастрового плана территории следует подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН по одному из следующих способов:
· в бумажном виде, обратившись лично в любой офис МФЦ;
· в электронной форме на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) в разделе «Личный кабинет».
Информация предоставлена пресс-службой Кадастровой палаты Краснодарского края.
Что такое кадастровый план территории (КПТ)
Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости. КПТ содержит информацию о земельных участках и их координатах в пределах выбранного кадастрового квартала. Он дублирует данные публичной кадастровой карты РосРеестра, но с более точными координатами каждого объекта.
В дополнение к границам и координатам земельных участков, КПТ включает:
- Информацию о всех объектах капитального строительства (ОКС), находящихся в квартале. Для каждого ОКС указываются кадастровые номера, адрес, категория земель, разрешенное использование, площадь и кадастровая стоимость;
- Графические чертежи линейных сооружений и их охранных полос;
- Список координат всех земельных участков и ОКС с указанием межевых знаков и точности их определения;
- Список координат охраняемых зон линейных сооружений. Также указываются специфические ограничения, которые влияют на владельцев участков с обременениями.
Помимо устранения обременений, обычным собственникам земельных участков кадастровый план территории маловероятно пригодится. Однако, без этого документа невозможно провести кадастровые работы. Например, КПТ необходим для установки границ земельного участка.
Как заказать кадастровый план территории
В бумажном виде
Для получения кадастрового плана территории в печатном формате необходимо обратиться в ближайший многофункциональный центр МФЦ «Мои документы» с заявлением и паспортом. С 15 января 2020 года стоимость печатной версии кадастрового плана составляет 1740 рублей для физических лиц и 5220 рублей для юридических лиц.
Через 3-5 дней вам следует повторно посетить МФЦ для получения готового кадастрового плана. Документ будет подписан регистратором и иметь большую круглую печать Росреестра.
Из-за высокой стоимости и больших размеров документа, печатную версию кадастрового плана редко заказывают.
Для заказа кадастрового плана территории дома необходимо знать либо кадастровый номер, либо адрес квартала. Оформить заявку можно прямо на веб-сайте общедоступной кадастровой карты в разделе «Услуги». Электронная версия кадастрового плана значительно дешевле бумажной — 350 рублей для частного лица и 700 рублей для юридического лица.
В отличие от бумажной версии, электронная версия кадастрового плана заверяется электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП), которая подтверждает ее подлинность. ЭЦП может быть проверена банком, судом или другим учреждением, которым требуется выписка. Кадастровый план в бумажном и электронном формате имеет одинаковую юридическую силу.
Передоверия электронная версия КПТ имеет форматы .xml и .html и открывается во всех обозревателях. Она также может быть загружена на любой носитель (например, флешку или диск) или распечатана. Кроме того, при открытии xml-документа кадастровые планы могут быть масштабированы.
Однако в печатном виде документ будет выглядеть как наложенные друг на друга линии и надписи, с которыми будет практически невозможно разобраться.
РосРеестр обычно отправляет кадастровый план территории в течение 3-х дней (но могут быть задержки). Если вы хотите получить информацию быстрее, я рекомендую заказывать КПТ напрямую через API РосРеестра — таким образом вы получите готовый документ в течение дня. Стоимость будет такая же — 350 рублей, данные официальные и взяты из ГКН РосРеестра, и подтверждены электронной цифровой подписью регистратора (ЭЦП).
Вот кадастровый план территории, который я недавно заказал через API РосРеестра
Информацию, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), возможно получить с помощью Кадастрового плана территории (КПТ). Для заказа данной услуги необходимо обратиться в Росреестр и воспользоваться возможностями, предлагаемыми данным органом. Росреестр предоставляет несколько способов получения информации для всех граждан:
- Посредством посещения многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) «Мои документы»;
- При помощи услуги почтовой отправки;
- Через выездной сервис, который предоставляется Росреестром;
- Получение данных в электронном виде.
За получение информации, содержащейся в ЕГРН, взимается определенная пошлина: для физических лиц от 300 рублей, для юридических лиц — от 950 рублей. Рассмотрим, как получить КПТ в электронном виде для физических лиц, воспользовавшись официальным сайтом Росреестра (https://rosreestr.ru).
Открываем сайт и переходим в раздел «Физическим лицам» (либо совершаем клик на соответствующую картинку или слова, подробности видны ниже на рисунке):
Находясь во всплывающем окне, необходимо выбрать опцию «Получение информации из ЕГРН» из панели «Электронные сервисы».
Далее, на панеле «Государственные услуги» расположенной в правом углу экрана, ориентируемся на услугу под названием «Запросить кадастровый план территории из ЕГРН». Чтобы убедиться, что вы правильно выбрали данную услугу, в разделе «Детали запроса» будет указано требуемое предоставление кадастрового плана территории из ЕГРН.
Затем перейдем к заполнению всех данных. Укажите кадастровый номер кадастрового квартала, примерное положение земельного участка и адрес электронной почты, на который будет отправлена ссылка для загрузки кадастрового плана территории.
Продолжительным процессом является ввод необходимых данных о заявителе и его представителе.
Заполняем необходимые поля, помеченные знаком восклицания, соглашаемся на передачу своих персональных данных в Росреестр и переходим к процессу проверки введенной информации.
При использовании данного окна мы проверяем все предоставленные данные и после этого нажимаем кнопку «Отправить запрос».
Затем следуем инструкциям, которые указаны далее. Важно осуществить оплату за услугу, сохранить номер вашего запроса и получить код для открытия ссылки и загрузки необходимого документа. В период до трех рабочих дней вы получите уведомление по электронной почте, содержащее ссылку для скачивания вашего КПТ.
Схематическое изображение территории, на которой расположен земельный участок, включает в себя информацию о его особенностях и взаимном расположении относительно различных объектов и зон. Главная цель такой схемы — показать ситуацию участка относительно интересующих вас свойств. У данной карты есть возможность просматривать различные слои, включая объекты капитального строительства, улицы и особые зоны, на Публичной кадастровой карте.
При включении всех слоев единой картографической основы, дополнительных сведений и общедоступных сведений ПКК, рабочее окно ПКК имеет следующий вид:
С помощью ПКК можно напечатать изображение карты, чтобы получить ситуационный план интересующего вас объекта недвижимости. Для этого нужно выбрать инструмент «Печать» и настроить параметры печати страницы карты. Также существует возможность использовать инструмент «Рисование» для создания контуров и полилиний на карте с последующей выгрузкой контуров в формате .kml.
Законодательство по теме:
- Приказ Службы государственной регистрации «О порядке организации деятельности по подготовке Публичной кадастровой карты» от 18 февраля 2013 года N П/51;
- Федеральный акт «О осуществлении государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
Администрация Сортавальского муниципального района
Местоположение Сортавальского муниципального района находится на западе южной части Республики Карелия, в области северного берега Ладожского озера. Это находится в 270 километрах от Санкт-Петербурга и в 240 километрах от Петрозаводска.
Географические координаты:
Широта 61.702918 , Долгота 30.691330
Инвестиционный паспорт
QR Сообщить о проблеме
Прогноз погоды
Преобразуйте текст, чтобы он стал эксклюзивным, воспользовавшись русским языком, и сохранив HTML-разметку:
Важные ссылки
— Имеется HTML-разметка, содержащая теги
и
- , а также управляющие символы
- Подробности о приеме на муниципальную службу
- Архитектура и градостроительство в нашем районе
- Инвестиционные возможности для вас
- Рекламные предложения для вашего бизнеса
- Предложения по имуществу в нашем районе
- Предложения по земельным участкам для вас
- История района во всех ее аспектах
- Символика района и ее значения
- Полезная информация для жителей и гостей района
- Туристические маршруты и достопримечательности
- СМИ, освещающие события в нашем районе
- Фотографии, показывающие красоту нашего района
- Сортавальское городское поселение: особенности и достопримечательности
- Вяртсильское городское поселение: что есть интересного
- Хелюльское городское поселение: уникальные места
- Хаапалампинское сельское поселение: природные красоты
- Кааламское сельское поселение: знаковые места
- Документы Совета района: доступная информация
- Регламент Совета района: нормы работы
- Экономика района: актуальные показатели
- Образование в нашем районе: новости и достижения
- Культура и спорт: события и мероприятия
- Социальная сфера: забота о жителях района
- Развитие Республики Карелия до 2020 года: цели и задачи
- Свежие известия
- Прогноз планов
- Активности на текущий день
- Полезные уведомления
- План законодательных мер, предусмотренных Федеральным законом №8
- Информация, доступная всем пользователям
- Видеозаписи выступлений и заявления главного руководителя администрации
- Развитие экономики района
- Обеспечение социальной сферы
- Онлайн-приемная для обращений граждан
- Уникальный природный объект — национальный парк «Ладожские шхеры»
- Предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства
- Оказание муниципальных услуг
- Деятельность прокуратуры Сортавалы
- Работа по противодействию коррупции
- Отделение МВД России по Сортавальскому району
- Пенсионный фонд — обеспечение социальной защиты граждан
- Информационное издание «Ладога-Сортавала»
- Программы развития района в перспективе
- Основная информация о районе
- Инвестиционный потенциал района
- Бюджетные программы для населения
- Организация движения транспорта в районе
- Результаты опросов и голосований Правительства Республики Карелия
- Память о победе в Великой Отечественной войне
- Государственное унитарное предприятие Республики Карелия «Региональный государственный центр «Недвижимость»
- Комплексная система ГТО — здоровье и физическая активность
- Обратитесь через портал «Госуслуги» для решения своих проблем
.