Список важных документов, связанных с темой Военная ипотека и материнский капитал (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и другое).
- Ипотека:
- Подача 3-НДФЛ для покупки квартиры в ипотеку
- Расчет 3-НДФЛ по процентам по ипотеке
- Внесение изменений в закладную
- Информация о военной ипотеке
- Военная ипотека при разводе
- Показать все
- Ипотека:
- Подача 3-НДФЛ для покупки квартиры в ипотеку
- Расчет 3-НДФЛ по процентам по ипотеке
- Внесение изменений в закладную
- Информация о военной ипотеке
- Военная ипотека при разводе
- Показать все
- Материнский капитал:
- Возврат материнского капитала
- Разделение долей по материнскому капиталу
- Материнский капитал: какие документы нужны
- Материнский капитал: какие документы требуются
- Получение единовременной выплаты из средств материнского капитала
- Показать все документы
Судебная практика
Разбирательство в Судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции, произошедшее 17 января 2023 года, по делу номер 88-2926/2023, относится к спору в сфере купли-продажи земельных участков.
Предъявленное требование покупателя заключается в необходимости заключения договора.
Обстоятельства дела таковы: истец ссылается на существование предварительного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома между ним и ответчиком. Истец обратился к ответчику с предложением заключить основной договор купли-продажи, но ответчик отказался от заключения основного договора на условиях, оговоренных в предварительном договоре, и отправил покупателю предложение о заключении дополнительного соглашения с изменением стоимости объекта.
Решение состоит в направлении дела на новое рассмотрение в апелляционной инстанции. Суд апелляционной инстанции не согласился с выводами суда первой инстанции, отменил принятые решения и отказал в удовлетворении иска, придя к выводу, что существенным условием заключения основного договора является наличие от покупателя ФИО1 военной ипотеки, а также использование материнского капитала и сертификата военных накоплений.
В то же время истец не представил достаточных и допустимых доказательств наличия денежных средств для исполнения договора купли-продажи недвижимости на условиях, определенных предварительным договором с ипотекой, что свидетельствует о невозможности покупателя выполнить условия договора купли-продажи, оговоренные в предварительном договоре о недвижимости с условием об ипотеке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
В статье Тагаева С.Н. («Семейное и жилищное право», 2022, N 3) было рассмотрено влияние государственной политики на улучшение жилищных условий на имущественные отношения супругов. Одной из сложностей является определение правового режима недвижимости, приобретенной военнослужащим через программу «Военная ипотека» с помощью целевого жилищного сертификата.
Л.Б. Максимович полагает, что при оплате 100% стоимости купленной квартиры с использованием военной ипотеки, держатель жилищного сертификата становится ее собственником. Однако для признания жилья совместно нажитым необходимо учитывать вклад другого супруга в его покупку, включая личное имущество, совместно нажитое имущество или средства материнского (семейного) капитала.
Иной точки зрения придерживается О.В. Куспанова, которая считает, что обеспечение жильем военнослужащих является мерой государства, а приобретенное военнослужащим жилье в рамках накопительно-ипотечной системы должно принадлежать не только ему, но и членам его семьи. Е.А.
Свининых делает аналогичные выводы, указывая, что имущество, приобретенное участником накопительно-ипотечной системы в период брака с помощью займов на целевое жилищное строительство и ипотеки, является общей совместной собственностью супругов, а долги по этим займам также являются общими.
«Монография о недобросовестности в вещном праве»
(автор: Наталья Шереметьева)
(«Проспект», 2023 год) Для борьбы с такими «схемами», законодатель внес изменения в статьи 8 и 10 Федерального закона N 256-ФЗ. Этими изменениями ограничен перечень организаций, которые могут погашать займы и кредиты за счет материнского капитала. В настоящее время такими кредиторами могут быть только кредитные организации, соответствующие требованиям законодательства о банках и банковской деятельности, кредитные потребительские кооперативы и учреждения, созданные Правительством Российской Федерации для обеспечения работы накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
Нормативные акты
«Прогноз перспективного социально-экономического развития Российской Федерации до 2030 года»
(разработан Министерством экономического развития России) Другими факторами, которые будут стимулировать развитие, являются повышение располагаемых доходов населения, сокращение уровня инфляции, снижение процентных ставок по ипотечным кредитам, увеличение размера ссуды, рост объемов строительства жилья и другие. Важную роль в достижении положительных результатов играет участие государства в реализации программ ипотечного кредитования для определенных групп населения, таких как врачи, молодые ученые и молодые семьи; предоставление возможности использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита и выплаты процентов по нему до достижения возраста трех лет ребенком; внедрение системы накопительного ипотечного жилищного обеспечения для военнослужащих. Важную роль в развитии рынка ипотечного кредитования играет также Программа инвестиций Внешэкономбанка в проекты доступного жилья и ипотеки.
Мат капитал и военная ипотека
Основная масса финансовых учреждений не приемлет материнский капитал в качестве первоначального взноса по займу для обеспечения военнослужащих. В то же время, росвоенипотека заявляет: «Участники системы накопительно-ипотечного обеспечения жильем военнослужащих имеют возможность использовать средства материнского (семейного) капитала как для оплаты первоначального взноса, так и для частичного или полного погашения ипотечного кредита. С учетом внесенных изменений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 25 мая 2017 года № 627 в пункте 91 Правил предоставления участникам системы накопительно-ипотечного обеспечения жильем целевых займов, а также погашения целевых займов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 года № 370, в случае использования участником системы накопительно-ипотечного обеспечения жильем для приобретения жилого помещения или жилого дома с земельным участком дополнительно к средствам целевого займа и ипотечного кредита средства материнского (семейного) капитала данное жилое помещение оформляется в совместную собственность военнослужащего и членов его семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения или жилого дома с земельным участком, а в случае если жилое помещение приобретено по договору участия в долевом строительстве – в течение 6 месяцев после подписания акта передачи участнику системы накопительно-ипотечного обеспечения жильем объекта долевого строительства и снятия обременения с жилого помещения.»
Принимать должны на практике.
Наш совет — обращайтесь в Росвоенипотеку и Центральный банк.
Эксперт
Наша команда экспертов часы работы — с 10 утра до 7 вечера. Последние вопросы к нашим экспертам. Ответ от банка небыло получено. Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Извините, я не получил письмо на почту. Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Здравствуйте, нет обратной связи с вами. Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Как мне посмотреть страховку? Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Когда я получу промокод? Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Как оформить кредитную карту в рассрочку? Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Как найти мои отзывы? Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Озон банк отказывается вернуть деньги. Дата: 16.03.2024. Эксперты Банки.ру. Как я могу получить ответ от эксперта? Дата: 16.03.2024. Эксперты Банки.ру. Вопрос о ипотеке. Дата: 16.03.2024. Эксперты Банки.ру. Последние вопросы по этой теме. Как мне посмотреть страховку? Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Как оформить кредитную карту в рассрочку? Дата: 17.03.2024. Эксперты Банки.ру. Озон банк отказывается вернуть деньги. Дата: 16.03.2024. Эксперты Банки.ру.Проверить банковскую информацию на Банки.ру, отыскать мои отзывыДата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руКак найти мои отзывы на Банки.ру?Дата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руКак просмотреть мои отзывы на Банки.ру?Дата: 16 марта 2024 годаЭксперты Банки.руЗдравствуйте, у меня нет обратной связи с вамиДата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руПочему я не получаю письма на свою почту?Дата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руКогда я получу промокод?Дата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руКак вернуть деньги на мою карту «Озон»?Дата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руПоследние вопросы к организациямАкция «Приведи друга»Дата: 17 марта 2024 годаДругие вопросыНет ответа от банкаДата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руБлокировка счета в ДБО и картыДата: 17 марта 2024 годаТекущий счетВопросы, связанные с судом и приставамиДата: 17 марта 2024 годаДругие вопросыКогда ожидать выплаты другу?Дата: 17 марта 2024 годаКачество обслуживанияВозврат средств, списанных по ошибкеДата: 17 марта 2024 годаДругие вопросыПочему я не получаю письма на свою почту?Дата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.руЗдравствуйте, у меня нет обратной связи с вамиДата: 17 марта 2024 годаЭксперты Банки.ру
Электронного чека по заказу 9531653696423 не существует, поступающие вопросы и обращения будут приняты и обработаны. Мы являемся самым крупным финансовым маркетплейсом в России*. Теперь наш финансовый маркетплейс доступен как на сайте Банки.ру, так и в нашем мобильном приложении для пользователей app store google play app gallery.