Новости и события: судебные процессы по возврату активов и обременение недвижимости

• Свежие новости и интересные события
• Текущие дела по возращению активов в суде
• Информация о залоговом имуществе
• Контактные данные для связи

Краткое руководство для юридических лиц по вопросам снятия обременения/залога с недвижимого/движимого имущества

Если вы обнаружили наличие обременения/залога на недвижимое/движимое имущество, наложенного АО «БТА Банк» (если в документе указан другой орган, то следует обращаться именно в этот орган), то необходимо:

2) при обременении/залоге ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА (автомашина, иной транспорт, а также денежные средства и другое) – получить в АвтоЦоне/Органе дорожной полиции (ГАИ) либо распечатать на сайте eGov Справку/Выписку об обременении движимого имущества;

3) оформить письменное обращение в адрес АО «БТА Банк» в произвольной форме либо согласно приложенному образцу (письмо должно быть подписано и заверено печатью (при наличии печати);

4) дополнительно приложить следующие документы:

— копии правоустанавливающих документов компании/организации (свидетельство о регистрации/ перерегистрации, устав и иные документы);

— копию приказа о назначении руководителя компании/организации;

— копии доверенности, документа, удостоверяющего личность иного уполномоченного лица от компании/организации, если вопросами по снятию обременения/залога с имущества будет заниматься иное уполномоченное лицо от компании/организации;

— копию технического паспорта на автотранспорт (при наличии).

Необходимо отсканировать все собранные документы и направить на электронный адрес: [email protected] (желательно в формате PDF).

Обращение будет рассматриваться с даты его поступления сроком до 15 календарных дней.

По результатам рассмотрения:
1) Если нет задолженности, будет выдано письмо-погашение залога и доверенность;
2) Если отсутствуют сведения по займам клиентов, в том числе соответствующих сведений в автоматизированных информационных системах АО «БТА Банк», и обременения/залога согласно справке с ЦОНа (БТА-Ипотека/ККБ/ФПК), будет выдано письмо-отказ.

Документы будут направлены посредством почтовой связи заказным письмом на указанный в обращении адрес.

Срок доставки документов почтовыми/курьерскими службами — 5-7 рабочих дней по Казахстану.

ПОЛУЧИВ ДОКУМЕНТЫ ОТ АО «БТА БАНК» (ПИСЬМО-ПОГАШЕНИЕ ЗАЛОГА И ДОВЕРЕННОСТЬ), НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО ВАМ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ В РЕЛЕВАНТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ (ЦОН, АВТОЦОН/ГАИ И Т.Д.) И ЛИЧНО ПРОИЗВЕСТИ ПРОЦЕДУРУ СНЯТИЯ ОБРЕМЕНЕНИЯ С ИМУЩЕСТВА.

Выписка из ЕГРН о наличии обременений на объекте недвижимости *

Следовательно, все сведения относятся к недвижимости, их хранение осуществляется исключительно в этой базе данных. Если вам необходимо определить наличие каких-либо обременений или ограничений на недвижимом объекте — запрет, залог, ипотека или арест, вы должны получить Выписку из ЕГРН о основных характеристиках объекта и его правообладателях.

Как узнать о наличии обременений на квартире, доме или земельном участке?

Для того чтобы узнать о наличии обременений на объект недвижимости, который находится в залоге или ипотеке, на дом, земельный участок или квартиру может быть наложен арест или запрет на регистрационные действия судебным порядком или судебным приставом-исполнителем. Все эти сведения обязательно регистрируются в базе Росреестра. С 1 января 2017 года вступил в силу закон, благодаря которому любой человек может подать запрос и получить Выписку из ЕГРН Росреестра для того, чтобы узнать о наличии зарегистрированных обременений или их отсутствии.

Важно! Срок действия Выписки из ЕГРН законом не ограничен! Однако данные, содержащиеся в ней, актуальны только на дату ее формирования.

Выписка из ЕГРН имеет несколько разделов, подробнее о которых можно узнать в статье: Какие разделы включает Выписка из ЕГРН?

В каком разделе выписки из ФГИС ЕГРН Росреестра указаны данные об обременениях и ограничениях?

В данном разделе помимо данных о наличии обременений на недвижимость также приведены полные ФИО правообладателя, дата возникновения права собственности и основания его возникновения, а также информация о участии в долевом строительстве и другие подобные сведения.

Практически все остальные пункты этого раздела связаны с определением наличия или отсутствия обременений. Вариантов различных обременений и ограничений – огромное множество. Среди них могут быть запреты на проведение регистрационных действий, наличие ипотеки, арестов, залогов и многое другое.

Если обратить внимание на понятия «тяготение» и «ограничение» в самом широком значении, то Справка из ЕГРН не сможет предоставить вам полную информацию в следующих случаях:

• О регистрации несовершеннолетних детей или лиц, сохраняющих право на жилое помещение при изменении владельца
• О наличии или отсутствии задолженности по коммунальным услугам
• О согласии или несогласии супруга/супруги на продажу квартиры, если она была приобретена в браке

Как быть, если обременения с объекта сняты, а во ФГИС ЕГРН они все ещё числятся?

Если на объект недвижимости продавца или ваш были наложены обременения (арест, запрет, залог, ипотека и т.д.), которые были сняты или отменены недавно, а после получения Выписки вы обнаружили, что они все еще зарегистрированы в Росреестре — это не повод для паники! Возможно, регистратор еще не успел обновить информацию о вашем объекте недвижимости в базе ФГИС ЕГРН.

Если ожидать примерно две недели, то можно получить обновленную выписку. Если же в течение этого времени информация о вашем объекте не будет обновлена, вы сможете обратиться в Единую многоканальную службу в сфере оказания государственных и муниципальных услуг самостоятельно. Когда вы обратитесь, то регистратор будет обязан внести исправления в течение пяти рабочих дней.

Несоблюдение этого срока будет означать, что регистратор лично будет нести ответственность за неправильную информацию, которая указана в Едином государственном реестре недвижимости. Чтобы узнать более подробную информацию о процедуре внесения изменений, стоит обратиться к статье «Как исправить ошибки в Выписке ЕГРН».