Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда в Москве

На территории Российской Федерации все недвижимое имущество делится на различные категории, которые определены в Жилищном кодексе РФ.

Одной из разновидностей являются специализированные жилые помещения, о которых упоминается в статье 19 Жилищного кодекса РФ.

Понятие «специализированные жилые помещения»

Для начала перед приступлением к классификации данного узконаправленного жилфонда, необходимо прояснить, что именно Жилищный кодекс (ЖК) определяет как «специализированные жилые помещения». Так, в статье 19 ЖК РФ содержится следующее определение. Специализированный жилой фонд — это совокупность имущества, находящегося под управлением государства или муниципалитета и предназначенного для проживания определенной категории граждан на их территории.

Предоставление такого жилого помещения осуществляется в соответствии с правилами выделения жилплощади, установленными в IV разделе ЖК РФ.

Необходимо отметить, что данное юридическое понятие является очень значимым для всего жилищного законодательства и для Российской Федерации в целом. Благодаря таким квартирам, которые относятся к специализированному фонду, граждане получают комфортное жилье, либо бесплатно, либо за небольшую плату.

Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда в Москве

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения

Как уже было упомянуто ранее, одной из особенностей жилья, которое относится к специальному фонду, является его собственность либо государства, либо муниципалитета. Однако прежде чем жилой дом станет специализированным и готовым к эксплуатации, необходимо классифицировать недвижимость как специализированный объект. Для этого необходимо учесть все условия и юридические требования, установленные Постановлениями Правительства РФ.

Конкретное решение о включении или исключении жилого помещения из специализированного фонда может быть принято только государственным или муниципальным органом, уполномоченным на это. Это решение должно соответствовать законодательству и юридическим нормам.

Советуем прочитать: Шлагбаум во дворе: ваше право на безопасность

Перекомпонуйте текст, зберігши його унікальність і використовуючи російську мову і HTML-розмітку:

Кузнецов Федор Николаевич

Я имею более 15-летний опыт работы в сфере юриспруденции. Моя специализация включает разрешение семейных споров, наследственные дела, сделки с имуществом, споры о правах потребителей, уголовные дела и арбитражные процессы.

Особый статус служебных жилых помещений

Вопросы, связанные с получением и использованием служебных жилых помещений, всегда актуальны, независимо от действующего законодательства в области жилищного фонда.
Согласно статье 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), служебные жилые помещения являются частью специализированного жилищного фонда (далее – специализированные помещения).
Такими специализированными жилыми помещениями являются помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Возможность использования таких помещений в качестве специализированных возникает только после принятия их в состав специализированного жилищного фонда в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации требованиями и порядком (пункт 2 статьи 92 ЖК РФ).

Специализированные жилые помещения не подлежат продаже, передаче в аренду или сдаче внаем, за исключением случаев передачи по договору найма.
Функция служебных жилых помещений заключается в предоставлении временного проживания гражданам, связанным с их трудовыми отношениями с органами государственной власти, органами местного самоуправления, государственными или муниципальными предприятиями, государственными или муниципальными учреждениями, а также с назначением на государственные должности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, или с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона — собственник (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за определенную плату для временного проживания.
В случае расторжения или прекращения договора найма гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение. Если он отказывается это сделать, ему может быть вынесено судебное решение о выселении, без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных статьями 102 и 103 ЖК РФ.

Советуем прочитать: Смена фамилии в загранпаспорте: необходимые документы и процедура

Недопустимо выселять из служебных жилых помещений людей, не являющихся нанимателями по договорам социального найма или членами семьи нанимателей, а также собственников или членов семей собственников жилых помещений, которые нуждаются в жилье и состоят на учете как нуждающиеся:
1) члены семей военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших или умерших во время военной службы или исполнения служебных обязанностей;
2) пенсионеры;
3) члены семей работников, которым было предоставлено служебное жилье или помещение в общежитии и которые умерли;
4) инвалиды I или II групп, которые инвалидность получили в результате трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, которые инвалидность получили вследствие профессионального заболевания, инвалиды I или II групп среди военнослужащих, получивших ранения, контузии или увечья во время военной службы или заболевания, связанного с ней, а также семьи, включающие детей-инвалидов и инвалидов с детства.
Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также его передача в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу приводит к прекращению договора найма такого помещения, за исключением случаев, когда новый собственник или получатель помещения является стороной трудового договора с работником – нанимателем.

В этом блоке информации:

Может ли муниципальный служащий сдавать свою собственную квартиру в аренду?
Изменены правила предоставления субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг
Кто несет ответственность за повреждение ребенка в школе?
Внесены поправки в законодательство о государственных закупках
Законодательством установлены основания для лишения собственника жилья
Ограничен доступ к личным данным граждан
Должен ли гражданин оплачивать вывоз мусора, если он не проживает постоянно в доме или квартире?
Компенсация нематериального ущерба. Новые пояснения Верховного Суда РФ
На законодательном уровне вводятся новые меры поддержки малого бизнеса
Остановка исполнительного производства по взысканию алиментов на содержание несовершеннолетних детей с должника, включая тех, кто был мобилизован в соответствии с Указом Президента РФ от 21.09.2022, не допускается.
Выплата денежных средств на детей до трех лет из материнского капитала является правом.
Новое Положение о Министерстве юстиции было утверждено Президентом РФ.
С 1 сентября 2025 года лица, завершившие лечение от наркомании, будут иметь право на социальную реабилитацию.
В Уголовно-процессуальном кодексе РФ внесены изменения относительно процедуры судебного рассмотрения жалоб и уголовных дел.
Пленум Верховного Суда РФ рассматривает вопросы, связанные с преступлениями в сфере оборота порнографических материалов.
Обеспечение гарантий для лиц, направленных в ДНР, ЛНР, Запорожскую и Херсонскую области, обсуждается.
Следует ли коммерческой организации принимать меры по борьбе с коррупцией на местном уровне?
4