Какие документы нужно предоставить, чтобы получить кадастровый паспорт на многоквартирный дом, и каким способом можно его получить?
Иван, Санкт-Петербург
2023-01-15
Категория: Жилищное право
103 2
Ответы юристов (1)
Олег Сергеев — адвокат, проживающий в Москве.
Пользуется данной площадкой уже 1809 дней. Ответил на 2467 вопросов. Рейтинг: 3.62
- Если вам необходим кадастровый паспорт для многоквартирного дома (МКД), вы можете его получить в уполномоченном органе на кадастровый учет, а именно в территориальном органе Росреестра.
- Для этого необходимо подать заявление на кадастровый учет МКД и предоставить следующие документы: документы, подтверждающие ваше право на собственность или иное право на МКД, технический план МКД, план правил землепользования и застройки, выписки из ЕГРН, сведения об объекте недвижимости из ГИС ЖКХ, документы, подтверждающие отсутствие или наличие арендаторов и согласование с ними проведения работ, а также согласование с органами местного самоуправления по вопросам благоустройства и градостроительства. Стоимость госпошлины и время ожидания зависят от вашего региона и характеристик объекта.
#32409 2023-01-11 21:43:34
Сергеев Олег Юрист,
Москва Прошло 1809 дней с момента регистрации на сайте
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
- Вы можете получить кадастровый паспорт МКД в органах государственной власти, которые отвечают за кадастровый учет в вашем регионе. Обычно это Росреестр или его территориальные органы.
- Для получения кадастрового паспорта МКД вам необходимо предоставить следующие документы:
— Вам необходимо подать заявление на получение кадастрового паспорта; — Предоставьте документы, подтверждающие право собственности или другие основания для оформления кадастрового паспорта; — Предоставьте графические материалы о МКД, включая планы, фотографии и схемы; — Предоставьте платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины за оказание услуг по выдаче кадастрового паспорта.
Зависимо от региона и конкретной ситуации, список документов может отличаться. Для получения подробной информации о процедуре получения кадастрового паспорта для многоквартирного дома в вашем регионе, рекомендуется обратиться в местное отделение Росреестра или к опытному юристу.
#248460 2023-01-11 21:43:34
Сергеев Олег Юрист,
Москва На сайте: 1809 дня
Ответов: 2467 Рейтинг: 3.62
- Пункт 46 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О недвижимости».
- Согласно закону № 221-ФЗ «Об объектах недвижимости» от 24 июля 2007 года, информация о недвижимости и необходимые документы для получения кадастрового паспорта предоставляются в соответствии с определенными статьями, а именно: 22, 24, 25, 27 и 28.
#467554 2023-01-11 21:43:34
Адрес: Москва, МО, Россия
Юристы онлайн всегда готовы оказать консультацию. Поставьте свой вопрос прямо сейчас и получите ответ от профессионалов со всей России уже через 15 минут! Мы предоставляем юридическую помощь на бесплатной и платной основе.
Какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта
Каждому владельцу земельного участка необходимо провести очень важную процедуру — получение кадастрового паспорта. Первым шагом является сбор всей необходимой документации.
Существуют два случая, касающихся особенностей подготовки документов: когда участок зарегистрирован в кадастре и когда не зарегистрирован. В каждом из этих вариантов комплект документов будет немного отличаться.
Пакет необходимых документов
Когда участок поставлен на учет
При соблюдении всех процедур и требований, собственник земельного участка без проблем получит кадастровый паспорт от государственного кадастра. Важно правильно оформить и подготовить все необходимые документы.
Таким образом, в данной ситуации требуется следующее:
- оформить заявление на получение кадастрового паспорта (имеется установленная форма);
- предоставить удостоверение личности собственника участка (паспорт);
- представить документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;
- предоставить квитанцию об уплате государственного сбора (пошлины);
- предоставить доверенность (в случае получения кадастрового паспорта представителем, а не собственником).
Когда участок не поставлен на учет
Если земельный участок еще не зарегистрирован в кадастре, то для получения документов понадобится более широкий пакет. Учитывайте, что в этом случае рекомендуется провести процедуру межевания.
На данный момент можно получить кадастровый паспорт и без межевания, но в таком случае в документе будет указана специальная отметка, что может вызвать проблемы при совершении юридических операций с участком в будущем.
Таким образом, в данной ситуации вам понадобятся следующие документы:
- заявление о получении кадастрового паспорта;
- заявление о постановке надела на кадастровый учет;
- паспорт собственника участка;
- межевой план;
- документы, свидетельствующие о праве собственности на земельный участок;
- документ, подтверждающий наличие или отсутствие ограничений;
- документ о принадлежности участка к определенной целевой категории земель;
- документ, устанавливающий разрешенное использование земли;
- документы, подтверждающие долю (в случае оформления участка в общую долевую собственность);
- акт согласования границ участка с собственниками соседних участков.
Для того чтобы получить кадастровый паспорт земельного участка, необходимо подать заявление. Существует специальная форма заявления, утвержденная действующим законодательством. Чтобы получить кадастровый паспорт, достаточно правильно заполнить нужные поля в этой форме.
Перечень требований к заявлению:
- Информация о земельном участке: его кадастровый номер и точный адрес.
- Вариант предоставления данных из Государственного кадастра недвижимости: кадастровый паспорт.
- Формат предоставления данных: бумажный или электронный.
- Способ получения документа: личное обращение в кадастровое учреждение, заказное письмо или электронная почта.
- Личные данные заявителя: фамилия, имя, отчество собственника участка или его законного представителя (если есть соответствующая доверенность).
- В конце документа заявитель должен дать свое согласие на обработку личных данных.
Перед сдачей заявления в кадастровый орган необходимо тщательно проверить его содержимое.
В случае наличия ошибок в заполненном документе, отказывается предоставление кадастрового паспорта, что приведет к необходимости повторного заполнения запроса.
Как правильно подготовить документ?
Чем более детально подготовлены документы, тем выше вероятность успешного оформления кадастрового паспорта на земельный участок. Как уже было упомянуто ранее, необходимо тщательно заполнить заявление.
Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), вам следует указать точный адрес, по которому расположена земля.
В случае отправки документов через почту или через доверенное лицо необходимо, чтобы копии документов были нотариально заверены. Если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, тогда доверенность также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.
Как удостоверение личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.
Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то следующие документы могут выполнять такую функцию:
- договор купли-продажи;
- дарственная;
- свидетельство о наследстве;
- договор обмена;
- договор аренды, например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства.
Если отрезок земли не занесен в государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.
Тем не менее, следует учесть, что до марта 2018 года необходимо выполнить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, иначе невозможно будет совершать любые юридические операции с землей.
Однако, сейчас при продаже участка покупатели неохотно рассматривают землю, которая не прошла межевание. Такие участки либо остаются незамеченными, либо продаются по заниженной цене. Поэтому настоятельно рекомендуется провести процедуру межевания заранее, чтобы избежать проблем в дальнейшем и не столкнуться с большим спросом на межевание в конце 2017 года и начале 2018 года, когда собственники будут спешить пригласить специалистов для кадастровых работ.
Ожидается, что в таких случаях цены на услуги профессионалов повысятся.
Также необходимо обратить внимание на квитанцию об оплате госпошлины, которая является важным документом. Ее можно оплатить наличными в любом банке или с помощью терминала, а также безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.
Бюджетники могут воспользоваться ипотекой на очень выгодных условиях.
Случается, что договор купли-продажи земельного участка расторгается. Есть возможность прочитать подробности здесь.
Определенные банки в России предлагают ипотеку для покупки земли под постройку частного дома. В нашей статье можно найти подробную информацию о таких программах.